Encantadora casa em muito bom estado, localizada numa zona arborizada (1,3 hectares de terreno privado) com grande terraço e espaçoso alpendre novo, garagem de pedra isolada com sótão. Localização maravilhosamente tranquila, vizinhos a 300 metros de distância. Localizado a 5 minutos da Argentina e do rio Dordonha, a 20 minutos de Tulle, a 40 minutos de Brive-la-Gaillarde (trem e aeroporto). Acessível em 5 minutos são supermercados, lojas de ferragens, restaurantes, padaria, açougue, etc. Há muita coisa organizada na temporada de verão na área: a.o. Feiras da Ladra, festas, churrasco, feiras, vida-música.
Layout da casa:
Rés-do-chão: Cozinha moderna (com electrodomésticos) portas francesas adjacentes ao terraço. WC/lavandaria.
1º andar: Espaçosa sala de estar, adjacente ao 2º terraço, equipada com grande lareira com fogão a lenha (Godin). Entrada separada para a caverna, onde, entre outras coisas, Uma nova caldeira para o banheiro trava (150 litros).
2º andar: Grande loft aberto (agora usado como sala de trabalho), 2 quartos espaçosos. Casa de banho nova moderna com cabina de duche ao nível do chão, WC e lavatório
Terreno:
O terreno total é de 1,3 hectares, em torno da casa são 2 terraços, 1 com varanda, na propriedade é uma garagem independente (28 m2) com sótão e uma loja de madeira.
Informações adicionais:
Grande fogão a lenha (marca: Godin) aquece toda a casa. Além disso, cada quarto está equipado com aquecimento elétrico para os dias extremamente frios. Casa inteira com vidros duplos. Novo telhado em 2002 e totalmente isolado. Também presentes:
- Conexão de gás
- Conexão de fibra óptica
- Fossa séptica
Arquive as Técnicas de Diagnóstico apresentadas com resultado positivo (sem detalhes).
Características principais
98 m² de superfície habitável
2 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Soalho em madeira
Orientação Sul
1,3 hectares de terreno
1 casa de banho
DPEE (281)
4 lugares de estacionamento
Arrumos
Cozinha separada equipada
6 divisões
Aquecimento a lenha
GESB (8)
Lareira
Vista desafogada
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 279.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.846,94 €/m²
outra divisa
Referência:
1174573
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Argentat, em Corrèze (região Limusino).
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primária)281 kWh/m².ano
Emissões
8 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
Emissões
8 kg CO₂/m².ano
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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