Absolute tranquility, in a dominant position, not overlooked, panoramic view of the hills, a few minutes from the village of Tourrettes-sur-Loup.
Provençal villa of 228 sqm with swimming pool, summer kitchen and its land with an area of approximately 3400 sqm.
Bathed in light, it offers a clear view of the surrounding hills and the Loup valley.
It is composed, on the ground floor, of a large living/dining room with an area of approximately 60 m² with fireplace and a balcony offering a breathtaking view of the surrounding hills and door opening onto the swimming pool, a partially open kitchen, a scullery, two bedrooms with plenty of storage space, one with a balcony and the other with a private terrace, both enjoying panoramic views, a shower room/toilet, guest toilet.
Upstairs, a bedroom with shower room/toilet, and small dressing room.
On the lower garden level, large living room of approximately 30m² (currently used as a bedroom), accessible independently, opening onto a terrace, shower room/toilet, a bedroom, a kitchen, laundry room and cellar.
A bedroom and independent shower room/toilet complete this villa.
Great potential, plan renovation work.
Energy class E: - Climate class: C / estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €3,703 and €5,011 (reference year 2021)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3703€ ~ 5011€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Amélie Dolle - Agent commercial - Ei - Rsac 884 445 081
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primária)271 kWh/m².ano
Emissões
9 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
Emissões
9 kg CO₂/m².ano
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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