Três salas de estar, uma sala de Tv e um escritório
Cinco quartos
Piscina
Cenário ribeirinho
Vidros duplos e aquecimento central
Bem-vindo a este belo moinho de água antigo renovado para um padrão muito alto, localizado ao lado do encantador Chateau Javarzay na cidade de Chef Boutonne, Deux Sevres. Esta residência única oferece uma mistura harmoniosa de charme histórico e conforto moderno.
Estendendo-se por 290m2 de espaço habitável, a propriedade possui belos jardins em três lados, criando um oásis sereno. O cristalino Rio Boutonne atravessa o jardim e por baixo da casa, realçando o ambiente tranquilo.
Na parte de trás da propriedade há um terraço de travertino da sala de estar que leva a uma piscina de 7x3m que só foi construída há dois anos. Na frente da casa há uma pitoresca lagoa do moinho, onde a água cai em cascata na corrida do moinho que corre sob a propriedade. Ao lado da lagoa há um grande hangar com pavimentação de qualidade, proporcionando uma área coberta com sombra perfeita para entreter os hóspedes.
Ao lado da casa há um jardim encantador, onde o rio flui em ambos os lados, oferecendo vistas panorâmicas para o lago no Chateau Javarzay. Aqui, uma pérgola coberta de videiras prepara o terreno para deliciosas experiências gastronômicas ao ar livre. Uma ponte de madeira sobre o rio liga os jardins traseiros e laterais.
Dentro
Ao entrar na casa pela porta da frente, você é recebido em um pequeno corredor. À direita, uma grande casa de banho aguarda, proporcionando comodidade e funcionalidade. Do corredor, você entra na espaçosa sala de estar/cozinha. Com uma janela com vista para o jardim da frente e portas dobradas que levam ao terraço dos fundos, esta área é banhada por luz natural.
A cozinha recém-equipada com amplo espaço para uma mesa e cadeiras fazem deste quarto o coração da casa. Os azulejos cerâmicos cobrem elegantemente os pisos da cozinha e da sala de estar. Uma despensa e um Wc são convenientemente acessíveis a partir da cozinha, com uma porta que leva ao celeiro expansivo que tem espaço para vários carros e / ou motos.
A sala de estar tem um enorme queimador de madeira de dupla face que se conecta a outra sala de estar / sala de jantar. Com uma janela com vista para o jardim frontal e portas dobradas que conduzem ao terraço, este quarto oferece uma ligação perfeita entre os espaços de estar interiores e exteriores.
A partir desta sala, uma escada leva a um mezanino escritório / sala de estar com pisos de madeira pintados. As janelas deste quarto proporcionam vistas encantadoras para os jardins da frente e dos fundos, permitindo um espaço de trabalho ou relaxamento tranquilo.
Um corredor que se ramifica a partir desta sala leva a quatro quartos e um banheiro. À esquerda, um amplo quinto quarto aguarda, com vigas abertas, pisos de madeira, janelas francesas que se abrem para uma varanda de Julieta e vistas deslumbrantes dos jardins, bem como do rio abaixo. Este quarto também dispõe de um roupeiro e de uma ampla casa de banho.
Descendo as escadas deste quarto para o piso inferior, você encontrará outra sala de estar / escritório, com janelas francesas que se abrem para uma varanda Julieta com vistas cativantes do rio e uma janela com vista para o jardim dos fundos. O piso laminado branco, as paredes revestidas de madeira e as vigas expostas dão um toque elegante. Notavelmente, a sala inclui as grandes pedras do moinho que já foram usadas para moer farinha quando o moinho estava em funcionamento.
A partir desta sala, uma porta leva a uma grande sala não convertida que oferece infinitas possibilidades, como um pequeno apartamento independente ou uma sala de jogos. A partir daqui, você pode ter um vislumbre da roda original do moinho de água, adicionando uma característica distintiva ao espaço, se desejar.
Um pequeno pouso dá acesso a escadas que levam ao funcionamento do moinho no térreo, com portas que se abrem para o jardim na frente e nos fundos da propriedade. Adjacente ao funcionamento do moinho, há uma sala atualmente usada como escritório / quarto de hóspedes, e uma sala separada semi-cave que abriga a caldeira, tanque de óleo, e fornecendo espaço de armazenamento adicional.
A propriedade beneficia de aquecimento central a óleo na maioria das áreas, com o quarto amplo a apresentar o seu próprio sistema de aquecimento elétrico. Janelas de madeira com vidros duplos adornam toda a propriedade (exceto o quarto não renovado), garantindo isolamento e charme.
Características principais
290 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
2 parques de estacionamento (box)
Arrumos
4265 m² de terreno
3 casas de banho
DPED (204)
Terraço
Lareira
Orientação Sul
11 divisões
Aquecimento central a gasóleo
GESC (17)
4 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Cozinha equipada
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 549.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.893,10 €/m²
outra divisa
Referência:
1142882
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Chef-Boutonne, em Deux-Sèvres (região Poitou-Charentes).
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)204 kWh/m².ano
Emissões
17 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
Emissões
17 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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