Lapalisse (03) - Ideally located 25 mm from Vichy, 1 hour 40 minutes from Lyon, 3 hours 30 minutes from Paris, is famous for its famous "truths" or "lapalissades", its majestic castle, its Sound and Light shows and its biennial event "l'Embouteillage années 50-60" on the mythical holiday route.
I invite you to come and discover this beautiful property full of charm, located on a plot of land of 4,500 m², out of sight, entirely enclosed by walls, located in the city center, close to all amenities and shops, broken down as follows:
- A mansion of about 240 m² comprising on the ground floor: entrance hall, living room, large living room, fitted and equipped kitchen, office with cupboards, pantry, WC.
A magnificent Volvic stone staircase allows you to access the 1st floor where there is a living room, three large bedrooms with fitted wardrobes, a large fitted cupboard, a bathroom with corner bath and walk-in shower, separate toilet.
The attic with its beautiful framework (in chestnut) in the shape of an overturned boat hull, can be converted on about 100 m².
Two vaulted cellars.
The beautiful materials (parquet flooring, Volvic stone, framework, beams, etc.) give authenticity.
- Outbuildings:
. Two rented commercial premises generating a very interesting rental income,
. A building of about 550 m² with on the ground floor two large garages and above, a barn/attic,
. A building of about 300 m² to renovate,
. A garden shed,
. "Pig boxes".
The garden is beautifully planted with trees and landscaped.
Additional information:
- double-glazing,
- recent Air/Water heat pump,
-Vmc
- Mains drainage.
You would like more information or to arrange a visit. Call me.
The fees are paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr.
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
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C
Consumo
(energia primária)149 kWh/m².ano
Emissões
5 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
5 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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