Philippe Sauval proudly presents this Exclusive Rare Villa In Saint Cyprien 66750
Discover the charm of this magnificent property nestled in the heart of one of the most prestigious neighborhoods, set on a vast plot of over 1000 sqm. Immerse yourself in an atmosphere of absolute serenity, offering unparalleled tranquility just a 5-minute walk from the Mediterranean.
This traditional villa, spanning 160 sqm, exudes character. On the ground floor, the living spaces are all bright, you will have a master suite with direct access to a huge terrace offering a haven of peace. Upstairs, two additional bedrooms, an office that can be converted into a bedroom, a bathroom, and cleverly designed storage spaces to meet all your needs.
The vast garage, equipped with a mezzanine, a wine cellar, a space for bicycles - motorcycles, and a workshop, offers endless possibilities for Diy enthusiasts or creative hobbyists. Furthermore, a borehole with 2 filters is also available to bypass city water.
Outside, a well-wooded garden awaits you with a centerpiece masonry pool, a barbecue equipped with a water point, an outdoor shower, as well as generous storage spaces, creating an idyllic living environment for your moments of relaxation with family or friends.
As a bonus, an independent studio of 20 sqm with a veranda and private entrance offers a unique opportunity to accommodate your family, rent seasonally, or even establish a professional space according to your needs and desires.
With ample parking space, ideal for multiple vehicles or even a camper van, this property meets all your practical requirements and invites you to experience exceptional living in an enchanting setting.
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)142 kWh/m².ano
Emissões
11 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
Emissões
11 kg CO₂/m².ano
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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