N/A
Abondance
France Ródano-Alpes Abondance 74360Área habitável
185 185 MTKTerreno
1.105Divisões
7Quartos
5Discover this beautiful luxury chalet, located in Abondance, at the entrance to the Portes du Soleil ski area. Built in 2018 using high-quality materials, it offers all the comfort and elegance you're looking for. The large 65 m² living room has large windows opening onto the terrace and balcony, allowing you to make the most of the natural light: more than 10h30 of average natural light per day (see certificate). With five spacious bedrooms, including a master suite on the ground floor, this property offers plenty of space for family and friends. Its large south-east-facing terrace is also sure to please. All this makes it an ideal chalet for year-round living, a pied-à-terre in the French Alps or seasonal rental. The basement can be converted to create 2 flats of 35 m² each (with connections, wall and floor insulation and a separate entrance door for each). The chalet also has a garage with a charging point for electric cars. On the ground floor, you will find : -An entrance hall accessed via a pretty veranda -A study -A large living room with a fitted kitchen, opening onto the lounge area with its pellet stove, and giving access to the terrace -A separate toilet with washbasin -A utility/storeroom area -A master bedroom with bathroom (bath, washbasin and heated towel rail) -A garage Upper level: -Four bedrooms -Two shower rooms with double washbasins and heated towel rails -A games room -A separate toilet with washbasin Finally, in the basement : -A large cellar -A large 80 m² convertible space EXCLUSIVE To Alpesvente !   Contact Grégory on for more information or to arrange a viewing. If you would like an estimate for your property or a valuation in Abondance, contact Alpesvente !   Situated in the Abondance valley in Haute Savoie, 30 kilometres south of Lake Geneva and at the entrance to the Portes du Soleil ski area, Abondance is a mountain village resort with long-standing local traditions, and a great place to recharge your batteries. There's no shortage of activities and the beauty of the area invites visitors to discover every corner of the village. Abondance Abbey, Lac des Plagnes, traditional farms, themed trails... The Abondance ski area offers 17 km of pure skiing. With its predominantly green and blue runs, Abondance is the ideal place to start downhill skiing! Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2015: 895.00 . Date of completion of the Dpe:. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .
Mandato excluviso
7 divisões
2 casas de banho
GESC (17)
1 parque de estacionamento (box)
185 m² de superfície habitável
5 quartos
N/C
Terraço
Arrecadação
1105 m² de terreno
1 casa de banho
DPEB (72)
4 lugares de estacionamento
WC separado
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Preço não disponível.
outra divisa
Referência: 19160-alpesvente
Número de mandato: 19160
Anúncio feito por um profissional
Agência: Clément DELERCE
Esta propriedade fica perto de Abondance, em Alta Sabóia (região Ródano-Alpes).
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Habitação económica
Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
NC: não calculado
Fracas emissões de gases com efeito de estufa
Fortes emissões de gases com efeito de estufa
Emissões de gases com efeito de estufa (GEE) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE de referência para as emissões de CO2: kgep/m2.ano
NC: não calculado
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