Vende-se imóvel com elevado potencial na cidade de Clavières (15320), no departamento de Cantal.
Um conjunto de edifícios com uma área total de 3006 m² localizados num lote de 3 ha 15a. Esta propriedade está localizada num parque florestal comum de mais de 1800 ha.
À beira da floresta, a uma altitude de 1240 metros, o local oferece uma vista desobstruída dos Monts du Cantal, do vale Truyère e do Aubrac.
A propriedade é isolada, sem vizinhos imediatos e sem incômodos. Um lugar onde a segurança ainda existe naturalmente, uma natureza preservada propícia ao relaxamento no coração da Margeride.
Perto do Gr Volcan du Cantal Pays de Saint-Flour e da trilha de mountain bike Grande Traversée do Maciço Central, o lugar é privilegiado para aqueles que amam a natureza e o ar livre.
Situação
Uma rede viária muito bem conservada no verão e no inverno.
O acesso é fácil (15 minutos da saída 30 da autoestrada A75 (Paris-Montpellier)).
A 20 minutos da pequena cidade de Saint-Flour (saída 29 A75).
Localizado a 8h30 de Bruxelas, à beira da autoestrada A75, ao sul de Clermont-Ferrand: a propriedade fica a meio caminho entre a Bélgica e a Espanha.
A propriedade como um todo:
Um hotel-restaurante está em funcionamento e ocupa parte dos edifícios.
1°) Um conjunto de edifícios em dois e três pisos (quase sem pisos) com terrenos contíguos, compreendendo:
1º nível:
- uma sala de restaurante com vista panorâmica,
- uma cozinha equipada – arrecadação – lavagem de louça,
- um bar e uma arrecadação,
- uma área de lareira,
- um quarto,
-retrete
- três gabinetes,
- três garagens com pátio interior, três toldos,
- uma área de caldeira e contador de electricidade,
- 11 quartos não renovados,
2º nível:
- um apartamento de funcionários e acesso, incluindo dois quartos e casa de banho, sala e uma cozinha,
- uma lavandaria,
- um secador,
- sala de roupa de cama - vários espaços de armazenamento no andar de cima,
- 10 quartos operados pelo Hotel, 7 dos quais com mezanino,
- 7 quartos para renovar,
- 3 quartos para renovar, banheiros.
3º nível:
- 3 quartos amplos para renovar
2°) Uma pequena casa com cozinha, sala, banheiro, dois quartos e garagem
3°) Estação de tratamento de águas residuais, lote 714
4°) Terrenos nos lotes 713 e 715.
5°) À entrada da propriedade, um amplo parque de estacionamento fechado por um portão. Um caminho em torno dos edifícios que permite o acesso de carro às várias entradas.
Um parque de estacionamento no topo para os dez quartos, no mesmo nível dos quartos.
A construção data da década de 1980 e sua estrutura é feita de concreto. Os telhados são feitos de chapa de aço. Toda a parte renovada está equipada com aquecimento central (caldeira a óleo). O restante é isolado do período, aquecido pela eletricidade.
Com muito espaço, esta propriedade oferece muitas possibilidades de desenvolvimento: apartamentos, apart-hotel, casa de convalescença ou casa de repouso, alojamento compartilhado, hotel-restaurante para chef estrelado, eventos...
Se você gostaria de mais informações, por favor, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em mostrar-lhe a propriedade.
Características principais
3006 m² de superfície habitável
estrutura/exterior para renovar em parte
Vista desafogada
3,16 hectares de terreno
DPEN/C
Orientação Sul
N/C
GESN/C
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 950.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 316,03 €/m²
outra divisa
Referência:
1397427
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Clavières, em Cantal (região Auvérnia).
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