Descritivo geral:
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Propriedade tranquilamente localizada com grandes espaços luminosos, uma vista única, espaçosos terraços cobertos e uma bela piscina. A casa também está rodeada por um belo jardim de baixa manutenção. Aqui você pode viver ao ar livre durante uma grande parte do ano e você tem a sensação de não ter vizinhos.
A casa foi construída em 2006 e atende a todos os padrões contemporâneos em termos de conforto.
A casa é bem isolada e é aquecida por uma bomba de calor geotérmica com piso radiante.
Se você quiser desfrutar da paz e tranquilidade do campo francês, longe de uma vida agitada e agitada, mas ainda perto das comodidades necessárias, você veio ao lugar certo.
LOCALIZAÇÃO
O Charente-Maritime é conhecido por suas muitas horas de sol, sem o calor incapacitante encontrado em outras regiões.
Bresdon é um município rural com cerca de 250 habitantes. A antiga mentalidade de aldeia ainda prevalece aqui, com a celebração do 14 de Julho debaixo das árvores e uma festa de um grande vizinho a 15 de agosto. Não há turistas aqui, mas um número de proprietários estrangeiros que são calorosamente recebidos pelos locais.
Apesar da localização tranquila, você não está longe das comodidades necessárias e do Tgv.
Na área;
Beauvais (5 km): médicos, farmácia, mercearia, Tabac, mercado local em Ter e Qui.
Verdille (6 km): padaria, açougue e mercearia
Rouillac (14 km): Super U
Matha (15 km): Intermarché
Há belas cidades para visitar na área: Cognac a 25 km, Angoulème (Tgv) a 40 km, Saintes a 50 km, Royan a 90 km, La Rochelle a 100 km e Bordeaux a 120 km.
HABITAÇÃO
O amplo espaço de estar virado a sul tem vista para a piscina e para a paisagem campestre. Grandes janelas de correr proporcionam um contato próximo com o jardim e permitem que o espaço seja banhado de luz. A paisagem entra na casa aqui, por assim dizer.
A cozinha aberta está conectada através de uma grande janela de correr a um dos terraços cobertos com tela elétrica de alta qualidade, para que você possa desfrutar de uma refeição ao ar livre quase todo o ano.
A cozinha tem todas as comodidades habituais (fogão a gás, exaustor, pia dupla, geladeira, forno/micro-ondas, máquina de lavar louça).
Adjacente à cozinha encontrará uma confortável despensa/lavandaria de 10 m², equipada com uma placa eléctrica com exaustor e espaço para uma máquina de lavar e secar roupa,
A casa é completamente em um nível e, portanto, também adequado para pessoas que são menos móveis.
Através de um salão noturno fechado você entra nos 3 quartos espaçosos. Os quartos estão equipados com persianas e redes mosquiteiras. Os quartos podem ser mantidos agradáveis e frescos nos meses de verão para que você possa desfrutar de uma boa noite de sono.
O salão noturno também dá acesso a um banheiro separado (com luz natural) e um banheiro espaçoso e confortável (pia dupla e chuveiro grande com parede de correr).
Também do banheiro e do quarto principal você tem uma bela vista da piscina e da paisagem, de modo que você está imediatamente imerso nos belos arredores quando você se levantar pela manhã.
Há também um espaço de escritório separado com uma espaçosa bancada personalizada. A internet é via 'fibra', o que garante uma ótima conexão.
A propriedade também dispõe de uma garagem dupla de 60 m² equipada com 2 portões elétricos. Através da garagem você tem acesso a uma adega seca de 20 m².
TERRENO
A propriedade fica em um terreno de 4175 m².
O jardim foi mantido até ao último detalhe e nos últimos anos muitas árvores, arbustos e flores foram plantadas de uma forma bem pensada. Você pode desfrutar de maçãs caseiras, peras, cerejas, ameixas mirabelle, nozes, pêssegos, figos, uvas e damascos. A horta orgânica fornece legumes frescos todos os dias.
Do jardim e da casa não se vê outros edifícios; apenas campos ondulantes e florestas.
São 2 terraços cobertos (40m² e 28m²). Ambos são finalizados com belos materiais rústicos e uma bela construção de telhado de madeira.
Eles estão equipados com vários pontos de luz e há opções de conexão para uma cozinha ao ar livre completa.
A piscina aquecida de 5m x 10m foi construída em 2011 e é lindamente elaborada com uma escadaria românica. Para a segurança de filhos e netos, foi instalada uma sólida persiana operada eletricamente.
Na casa da piscina, ao lado da sala técnica, há um banheiro confortável agradável com chuveiro walk-in, vaso sanitário e pia. O aquecimento também está disponível aqui, para que você possa desfrutar de um chuveiro confortável após um mergulho revigorante, mesmo no meio da temporada.
Há também muito espaço de estacionamento e espaço suficiente para armazenar uma casa móvel.
A casa foi projetada para ser energeticamente eficiente, então uma grande cisterna de água da chuva não pode ser perdida.
Uma possível retomada do conteúdo pode ser discutida.
Características principais
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141 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Arrecadação
Vista desafogada
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4175 m² de terreno
2 casas de banho
DPEC (139)
Terraço
Arrumos
Orientação Sul
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9 divisões
Aquecimento por energia geotérmica
GESA (4)
8 lugares de estacionamento
Acesso para deficientes
Cozinha americana equipada
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Preço 395.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.801,42 €/m²
outra divisa
Referência:
1281153
Anúncio feito por um particular