A propriedade está localizada em Brizambourg, a cerca de um quarto de hora de quatro grandes cidades: Cognac, Saintes, Saint Jean D'Angely e Matha e a 50 minutos da praia (Royan)
A aldeia é dinâmica, segura (vigilância por vídeo e vizinhos vigilantes) e autônoma por sua multiplicidade de:
- Lojas: Supermercado, loja de ferragens, farmácia, ótica, lavanderia, padaria, florista, livraria de tabacaria, mercado de pulgas, presentes de lembrança, armarinhos, 2 bares restaurantes, máquina de pizza e mercado 2 dias por semana, etc. ;
- Serviços: Centro de saúde com 3 médicos de clínica geral, 2 consultórios de enfermagem e outras especialidades, escola, bombeiros, 2 mecânicos de automóveis, lavagem de carros, inspeção de automóveis, etc. ;
Esta moradia contemporânea e ecológica, com uma estrutura de madeira de 164 m² de área útil, construída em 2005 e renovada em 2015, está idealmente localizada na aldeia numa zona residencial tranquila fora do loteamento, a menos de 10 minutos a pé de todos os serviços e comércios.
Inclui:
- No rés-do-chão, uma bonita sala luminosa de 68m² virada a sul composta por: uma entrada e armários embutidos com bagageiro, uma cozinha americana equipada e equipada, uma grande despensa, uma master suite com uma grande casa de banho e um camarim embutido, um Wc separado;
- No andar de cima: 2 quartos grandes com armários embutidos, um belo escritório com também um grande armário embutido, uma grande casa de banho;
- Piscina interior sem vis-à-vis com amplo deck de madeira de 75 m²;
- Numerosas dependências: Cozinha de verão com belo terraço coberto de 80 m², 3 pérgulas, telheiro para dois veículos, oficina, telheiros de jardim e galinheiro;
- As instalações técnicas também foram projetadas para garantir o desempenho ambiental. A instalação de aquecimento duplo, com Cmv de duplo fluxo, permite escolher entre a utilização da salamandra a pellets ou das bombas de calor, dependendo do custo energético no momento. Um amaciador, irrigação gota-a-gota automática e sucção central completam esta instalação.
- Terreno fechado de 4244 m² com 2 parques e jardins ornamentais na frente e nos fundos da casa, uma área de recreação infantil com cabana e alpendre, uma horta, um pomar e uma trilha de animais (galinhas e cavalos de mais de 1000 m². Com, para investidores, possibilidade de extensões (gites) até 695 m²
Características principais
163 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
2 parques de estacionamento (box)
Vista desafogada
4244 m² de terreno
2 casas de banho
DPEC (128)
Terraço
Ar condicionado
Orientação Sul
7 divisões
Aquecimento a lenha
GESA (3)
9 lugares de estacionamento
Alarme
Cozinha americana equipada
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 451.500 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.769,94 €/m²
outra divisa
Referência:
2390577
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Brizambourg, em Charente-Maritime (região Poitou-Charentes).
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)128 kWh/m².ano
Emissões
3 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
3 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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