Located in a hamlet, this house and its adjoining gîte renovated by an interior designer extend over approximately 210 m2 on the ground, on a plot of 880 m2. The period cement tiles, exposed stone walls and original beams, as well as a bow window with a view of the garden, bear witness to the preserved history of this construction. On the ground floor there are two welcoming living rooms, including a bright dining room with a custom-made open kitchen, a living room, a 25 m2 master suite, equipped with a shower room, a dressing room and an office area, a second bedroom on one level as well as a shower room. Upstairs, you will find a 12m2 office space with a cut stone floor, followed by a room to be fitted out for a future dressing room, a bedroom, a bathroom. The adjoining gîte, with its independent access, includes a living room/kitchen area, a bedroom, a shower room and a welcoming veranda. The gîte benefits from a very good rental yield and many positive reviews on Airbnb. If you do not wish to continue this activity, it can also be suitable for a liberal profession or be rented out year-round. Outside, a slate courtyard allows you to park several vehicles. At the back of the house, you will find a terrace, a vegetable garden and still enough land to install a swimming pool. Ideally located just 10 minutes from the Tgv station and 5 minutes from the A10 motorway, this house is also close to shops and schools. In addition, it is perfectly located to enjoy the riches of the Loire Valley. Just a few kilometers away, you can discover the famous castles (Amboise, Azay-le Rideau, Villandry, etc.). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)249 kWh/m².ano
Emissões
47 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
Emissões
47 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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