Moradia de arquiteto à venda perto de Besançon em uma vila tranquila e verde com vistas dominantes e panorâmicas.
Área muito bem servida:
?️ A 10 minutos do centro da cidade (Place Granvelle)
?? 1 hora da Suíça (ideal para trabalhadores transfronteiriços),
✈️ 1 hora e 45 minutos do Euro Aeroporto Basel-Mulhouse-Freiburg,
? A 20 minutos da estação de TGV Franche-Comte.
Linda Moradia Contemporânea de 340m² projetada por um arquiteto em 1996.
Construções com materiais de excelente qualidade onde nada é deixado ao acaso e onde tudo sempre foi perfeito e meticulosamente mantido. (Caderno atualizado com histórico de todas as faturas de manutenção, reparos, etc.)
⚙️Técnica:
DPE: classe C
GEEs: Classe C
Instalação de 22 painéis fotovoltaicos em 2023 (contrato EDF com revenda do excedente)
Bombas de calor ar-ar (ar condicionado reversível)
Piso radiante elétrico nas áreas de estar e convetores de última geração nos quartos.
Lareira/inserção funcional e de alto desempenho na sala de estar
Descalcificador
Aspiração central
Persianas elétricas centralizadas de zona dupla
Sistema de som com transmissão em várias salas.
Alarme de intrusão
Portão elétrico com câmera/vídeo
? Os exteriores:
Terreno 3000m²
Anexos/casa-piscina/estúdio de 25m²
Uma grande piscina de 8x4m,
Varanda/jardim de inverno
Um terraço com cerca de 200m² muito bem exposto,
Uma quadra de petanca
Parque fechado com muitas espécies raras, embelezado com um jardim de flores, um jardim de rosas, algumas árvores frutíferas
1 horta muito bem orientada
1 galinheiro
Armazenamento de bicicletas
Garagem/oficina
Espaço de rastreamento
Sótão muito limpo e de fácil acesso para arrumos.
Telhado isolado em perfeitas condições
Saneamento de acordo com os padrões
Caixilho da porta com vidros duplos.
Nenhum trabalho a ser planejado
Esta casa de família de aproximadamente 340m² em 3 níveis está organizada da seguinte forma:
No rés-do-chão:
Ginásio, musculação/fitness,
Uma bela adega,
Um bar de sala de jogos, bilhar, matraquilhos (ideal para noites em família ou com amigos, para adolescentes que podem fazer barulho)
Esta mesma sala pode ser usada para outros fins, como salas de trabalho, dojo para oficinas de ioga ou meditação ou workshops ou estúdio de música.
Em seguida, um espaço aberto / corredor que atualmente é usado como um estúdio de pintura artística,
Uma casa de banho com WC.
Uma grande garagem dupla com portas automáticas que deixa espaço e a possibilidade de montar um espaço profissional (por exemplo, consultório médico), mantendo os dois lugares para carros.
Muitos armários de parede para armazenamento.
Sala técnica da piscina
Uma arrecadação.
No piso superior:
Uma grande entrada aberta para a sala de estar.
Uma sala de estar com muitas janelas salientes que permitem desfrutar dos dias ensolarados de inverno
O jardim de inverno / sala de inverno,
Um escritório,
Uma cozinha em plano aberto aberta para uma sala de jantar em estilo britânico
Uma grande segunda cozinha (traseira) que também serve como lavanderia
1 WC
Uma suíte master com banheiro, banheira de hidromassagem, box amplo e acesso direto à varanda e terraço privativo.
Um grande camarim, banheiro separado e privativo
No 1º andar:
Um grande corredor que permite uma biblioteca ou área de escritório ou pequena sala de estar.
Em seguida, 5 quartos (possibilidade 6) com varandas, vista magnífica, 3 banheiros (incluindo 1 a 2 privativos, dependendo do layout).
Além do fato de que a villa é a casa ideal para famílias numerosas e reuniões festivas, também um lugar perfeito para teletrabalhadores, amantes da natureza/desportistas, também pode ser um excelente espaço híbrido ou profissional com possibilidades de instalar atividades como residências de artistas, estágios ou seminários, quartos de hóspedes/chalés airbnb, Exercer ou desenvolver uma profissão liberal ou ideal em residência para torná-la um apartamento compartilhado sênior ou aluguel sazonal de prestígio.
Perto de todas as comodidades: escolas, faculdade, lojas, laboratório, estação de trem, ônibus de transporte público ou táxis a pedido na tarifa de ônibus para acesso ao centro da cidade
Características principais
340 m² de superfície habitável
6 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
3 lugares de estacionamento
Lareira
Ar condicionado
Orientação Sul
3000 m² de terreno
5 casas de banho
DPEC (144)
Terraço
2 parques de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Alarme
Cozinha americana equipada
12 divisões
Aquecimento elétrico
GESC (12)
5 varandas
Arrecadação
Arrumos
Vista desafogada
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 777.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.285,29 €/m²
outra divisa
Referência:
2388870
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Besançon, em Doubs (região Franco-Condado).
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
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C
Consumo
(energia primária)144 kWh/m².ano
Emissões
12 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
Emissões
12 kg CO₂/m².ano
C
D
E
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Emissões muito elevadas de CO₂
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