Esta deliciosa propriedade é composta por duas casas que foram convertidas em uma casa. Está situado em uma estrada tranquila na encantadora cidade mercantil de Civray, no rio Charente. A casa está idealmente localizada a 400 m da praça do mercado e a 650 m dos supermercados Super U e Lidl.
A cidade de Civray tem vários cafés / bares, boulangeries, restaurantes, bancos, muitas lojas individuais, bem como um pequeno cinema encantador, um teatro, igreja e um centro aquático com piscinas interiores e exteriores e muitas outras instalações. Existem muitos outros pontos de venda comerciais a poucos minutos de carro.
Há dois mercados a cada semana, com o mercado maior nas manhãs de terça-feira e um menor - principalmente alimentos - nas manhãs de sexta-feira.
Civray fica a 45 minutos do aeroporto de Poitiers e da estação ferroviária principal (Paris em 75 minutos) e a pouco mais de uma hora do aeroporto de Limoges. Há também estações ferroviárias nas proximidades de St Saviol e Ruffec.
La Rochelle e a costa ficam a pouco mais de uma hora de carro.
A PROPRIEDADE:
Sala de jantar: 5,47 m x 4,7 m (25,7 m²)
Salão: 5,65m x 4,7m (26,5 m²)
Cozinha: 5,05m x 4,62m (23,3 m²)
Quarto 1: 3m x 3,6m (10,8 m²) plus
Camarim: 1,92m x 3,6m (6,9 m²)
Quarto 2: 3,2 m x 3,4 m (10,9 m²)
Casa de banho: 3,1m x 2,2m (6,8 m²) Chuveiro: 1m x 1,37 (1,37 m²)
Sala de jardim: 2,94m x 3,85m (11,3 m²)
Garagem: 3,35m x 5,3m (17,7 m²) mais
Área de serviço: 4,25m x 2,6m (11 m²) com área de estudo / artesanato no sótão acima da garagem.
Hall traseiro: 1,6 m x 4,3 m (6,9 m²) com Wc desligado e portas para o jardim da garagem
Primeiro andar (frente):
Quarto 3: 3,15 m x 5,8 m (18,3 m²), mais
Suíte: 1m x 2,5m (2,5 m²), mais
Arrecadação: 1,25m x 3,18m (3,9 m²)
Primeiro andar (traseira):
Quarto 4/Escritório: 3,15 m x 5,8 m (18,3 m²), mais
Arrecadação: 1,25 m x 3,18 m (3,9 m²) com acesso por porta a um sótão extenso e bem isolado com janela fechada que se abre para a frente. Tudo sob um teto relativamente novo (provavelmente com menos de 10 anos).
Todos os componentes elétricos foram verificados e atualizados quando necessário, com o trabalho sendo realizado de acordo com os mais altos padrões e certificados. Há uma série de 12 painéis solares produzindo eletricidade para uso doméstico e vendendo para a Edf. Usamos até cerca de metade da energia produzida, com o restante sendo vendido para a Edf
Todas as janelas têm vidros duplos.
A propriedade fica na rede de drenagem.
O aquecimento central a óleo também fornece água quente no inverno. No verão, o cilindro de água quente é trocado por um aquecedor de imersão.
Hall de entrada: Porta da frente que leva à cozinha à direita e sala de jantar à esquerda com lounge além. O corredor de piso frio continua, com o banheiro desligado, redondo para o corredor traseiro que tem um Wc e acesso à garagem e ao jardim.
Cozinha: Há uma boa variedade de unidades, incluindo uma grande ilha central com gavetas embaixo e uma tomada pop-up. Os armários de parede sobre a placa vitrocerâmica e a bancada têm painéis de luz na parte inferior e há um exaustor. Há uma pia dupla com torneira misturadora, bem como um forno embutido e lava-louças.
Existem muitas tomadas ao redor da sala, bem como uma tomada de carregamento USB dupla.
Há uma porta para a garagem e um radiador.
Sala de jantar: Esta grande sala tem um arco que dá uma linda sensação de abertura com carpete que flui para o salão. Há uma lareira em funcionamento e um radiador no sistema de aquecimento central. Há também um novo radiador elétrico inteligente programável sob a janela.
Há um recesso de prateleiras onde está a velha pia de pedra e é aqui que o cabo de fibra óptica laranja entra na Live Box.
Duas portas levam a esta sala para os quartos 1 e 2 do andar de baixo.
Lounge: Uma sala grande e confortável com lareira, radiador e um novo radiador elétrico inteligente programável sob a janela. Em um canto da sala há escadas para o quarto 3. No canto oposto há uma porta que leva a uma passagem e escadas para o quarto 4, atualmente sendo usado como escritório.
Quarto 1: Um quarto duplo de bom tamanho que foi dividido para dar um generoso closet / closet com bastante trilho e armazenamento. Há um bom número de tomadas, incluindo carregamento USB. Este quarto também tem uma luminária de alta qualidade com um ventilador embutido quase silencioso com controle remoto, tornando-o muito útil no verão.
O quarto tem uma porta totalmente envidraçada que leva a uma sala de jardim recentemente construída.
Quarto 2: Outro quarto duplo de bom tamanho com uma porta totalmente envidraçada, com persianas exteriores, que dá diretamente para o jardim. Esta sala também possui um bom número de tomadas, incluindo carregamento USB.
Quarto 3: Este quarto substancial no andar de cima é ideal para os hóspedes, pois tem muito espaço e uma suíte composta por um vaso sanitário, lavatório e grande cabine de chuveiro. Ele também tem um cilindro de água quente separado do resto da propriedade e só precisa ser conectado na noite anterior à necessidade…
Características principais
150 m² de superfície habitável
2 casas de banho
DPEN/C
1000 m² de terreno
N/C
GESN/C
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 189.500 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.263,33 €/m²
outra divisa
Referência:
2414503
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Civray, em Vienne (região Poitou-Charentes).
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