Esta é uma oportunidade de adquirir uma espaçosa casa de fazenda localizada em uma posição dominante e privada, sem nenhum incômodo, mas perto de uma vila com lojas e serviços e a apenas 45 minutos da estação ferroviária de Agen (Tgv). Acessado por uma longa entrada parcialmente privada, este refúgio rural exclusivo de 5,4 hectares oferece vistas deslumbrantes da zona rural de Gascon. Com sua generosa recepção e quartos, dois apartamentos de hóspedes, é ideal para receber festas e aulas. O patamar de 150 m2 no primeiro andar é particularmente adequado para aulas de música ou ioga. A luxuosa área à beira da piscina com sauna e mirante o torna o melhor lugar para relaxar no segredo mais bem guardado da França (o Gers). Região: Na fronteira de Tarn et Garonne e Gers, perto de Saint Clar e Lectoure. Estação de trem Agen 45 min. Aeroporto de Toulouse cerca de 1h. Aeroporto de Bordeaux e Bergerac aprox.1h45. Localização: Situado no meio de um terreno de 5,4 hectares. Cercado por terras agrícolas, é acessado por uma longa entrada de automóveis. Layout: Total +/ 760m2 Rés-do-chão: o Sala de estar 85 m2 - chão em tijoleira - lareira o Cozinha - 25m2 - equipada e equipada o Sala de jantar - 26,7m2 - recuperador de calor e acesso ao terraço o Escritório - 22m2 o Biblioteca - 36m2 o Segunda recepção/sala de jantar - 23 m2 o Quarto e casa de banho - 21m2- com duche, Wc e lavatório o Lavandaria - 18m2 o Despensa - 7m2 o Apartamento - 80m2 - dois quartos (11,5), Sala de estar/jantar (40m2), entrada/escritório separado, casa de banho, Wc separado. Primeiro andar: o Patamar de 154 m2 - piso de madeira - vigas expostas o Quarto 4 - 26m2 - piso de madeira - banheiro privativo o Banheiro - 11,5 - banheira, chuveiro, Wc, pia dupla o Quarto 5 - 22,5m2 - piso de madeira - com banheiro privativo e Wc o Quarto 6 - 31m2 - piso de madeira - banheiro privativo - quarto no sótão (16,25m2 de pé em pé) o Banheiro Banheiro - 14,4m2 - Wc, banheira, pia. O Quarto 7 - 20m2 - chão de madeira - casa de banho privativa - quarto no sótão (10m2 de pé em pé) o Casa de banho - 11m2 - Banheira, Wc, lavatório o Quarto escuro / laboratório - 12m2 Anexo: - Pombal: 90m2 - convertido em alojamento de hóspedes, com dois quartos, uma casa de banho, uma sala de estar, uma cozinha/sala de jantar, 2 Wc. - Garagem: Garagem dupla interior para dois carros - 43m2 - 4 boxes para cavalos/ arrumos de hobby - 66m2 - Casa da piscina junto à piscina com 'miradouro' - para um pôr do sol incrível - e sauna. Condição: Em excelente estado. Totalmente renovado. Vidros duplos. A casa é aquecida por bombas de calor, fogões a lenha e pellets. O primeiro andar também beneficia de ar condicionado. Duas novas fossas sépticas. Informações adicionais: - Piscina (4,5 x 9 m), terraço, chuveiro, cloro, forro de 2014. - Três terraços cobertos - 54093 m2 de terreno - Imposto predial, 3050 euros por ano - Armazenamento de madeira - 31m2 Comentários: As nossas propriedades foram cuidadosamente selecionadas pela sua localização, carácter e charme. Uma casa é vendida sem mobília, a menos que mencionado na descrição. Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Todas as medidas e distâncias são aproximadas. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: (C. Envir., art. R. 125-25, I). Documento não contratual. Lomagne Properties Eirl Resi Limbeek - Mandataire Réseau Expertimo - Rsac 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7. - - Este anúncio é oferecido a você por Limbeek Resi - Eirl - NoRSAC: , Registrado na Secretaria do Tribunal Comercial de Montauban Expertimo Network - Anúncio escrito e publicado por um agente -
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