Fazenda de pedra do século 16 na charmosa aldeia de Cévennes. Espaçosas áreas privadas +gite/ B&B quartos
Resumo
Situado em amplos jardins com belas vistas com piscina, esta impressionante casa grande 17thC foi maravilhosamente restaurada pronta para morar. Muito espaçoso e luxuoso alojamento privado e um grande e. Gîte flexível com quartos B & B.
Em um pequeno Hamlet, popular entre os compradores franceses e internacionais. Tranquilo e requintado, o cenário é inigualável, com vistas soberbas num cenário calmo e bonito. Apenas a 10 minutos das movimentadas pequenas cidades de St Jean du Gard e Anduze
Descrição
Térreo
entrada principal de uma antiga e estreita "calade." para um vestíbulo de azulejos com escadaria de pedra>. Sala de estar muito ampla e luminosa com fogão a lenha e vigas expostas (42 m²). Sala de jantar luminosa (21 m²), também com vigas e grandes portas que se abrem para os jardins, . A sala de jantar abre-se para a moderna cozinha equipada.
Primeiro andar
3 quartos (19,18,21 m²), incluindo um quarto principal com casa de banho privativa, estudo grande (18m²) e uma casa de banho com cabina de duche ao nível do chão. Uma sala ampla muito útil (60m²), atualmente utilizada para esportes e lazer.
Segundo andar
Acesso através da escadaria central, ou através de uma entrada e escada separadas. Uma gîte independente composta por uma sala de estar com lareira (19 m²), uma cozinha totalmente equipada (8 m²), um quarto duplo (11 m²) e uma casa de banho. 3 quartos adicionais (13,10,8 m² ) podem ser usados com o gîte ou para B &B . Finalmente, neste andar, um grande espaço (42m²)..... Estúdio de artista profissional" e uma área de estar (16m²). \
Terceiro andar
sótão inclui 3 grandes salas para serem terminadas. (45,14,5,41 m²)
Fora
numerosas dependências, uma garagem dupla e um vasto estúdio de artista de 70 m² nos antigos estábulos com tectos de catedral de 5 m de altura grandes janelas envidraçadas com vista para o vale do rio.
O jardim está disposto em terraços com vistas magníficas. Piscina de 9 metros.
Esta é uma casa histórica muito grande. Os quartos principais estão no térreo e no primeiro andar, permitindo uma vida confortável e espaçosa. O segundo andar, com acesso separado, oferece grande potencial comercial. O ambiente é amigável nesta pequena e acolhedora aldeia, com lojas a 10 minutos de distância em Anduze ou St Jean du Gard,
O aquecimento é em parte a óleo e em parte a gás e elétrico. Água e eletricidade estão ligadas, e a casa está conectada à rede de drenagem.
Características principais
485 m² de superfície habitável
8 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
2 parques de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Orientação Sul
1500 m² de terreno
4 casas de banho
DPED (209)
Terraço
Arrecadação
Arrumos
Cozinha americana equipada
12 divisões
Aquecimento central a gás
GESD (39)
5 lugares de estacionamento
Lareira
Vista desafogada
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Preço 895.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.845,36 €/m²
outra moeda
Referência:
1142979
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Localização
Esta propriedade situa-se a Thoiras, em Gard (região Languedoque-Rossilhão).
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)209 kWh/m².ano
Emissões
39 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
Emissões
39 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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