Uma encantadora antiga quinta francesa com vistas deslumbrantes e um grande jardim, na pitoresca aldeia de Ambeyrac, 12260, que fica no coração do vale de Lot.
Esta antiga casa chama-se Les Vignals e remonta a 1806. Tem um potencial soberbo para ser uma casa idílica, consistindo de uma grande sala de estar com uma cozinha em plano aberto, 2-3 quartos e uma casa de banho. O jardim não é esquecido e tem vista panorâmica durante todo o ano.
Na entrada da propriedade, há um belo terraço que captura muito bem o sol de inverno. Isso poderia acomodar estacionamento fora de estrada para 2 carros.
Do terraço, entre no corredor e até a sala principal, que tem um incrível teto abobadado. Há uma janela para a frente olhando para o vale, e uma grande janela para trás, permitindo muita luz natural. Este espaço faria uma ótima sala de estar e cozinha em plano aberto.
Acima da sala principal, tem-se a opção de colocar um quarto mezanino. Uma outra sala leva até aqui, e tem um piso de pedra original. Há uma escada que leva a um quarto acolhedor acima, com 2 espaços de janela e potencial para janelas Velux.
De frente para a propriedade, há uma sala para ser usada como escritório, quarto ou banheiro. Isso olha para os campos do vale.
Da sala de estar, há potencial para portas de vidro duplo, para levar ao grande terraço virado a oeste, que tem vista panorâmica sobre o campo. O jardim de 1500 m2 (aproximadamente) tem uma macieira, uma nogueira e mais duas árvores maduras. Há um perímetro murado e na parte traseira há um jardim elevado, ideal para uma piscina. É muito tranquilo e tranquilo.
Abaixo, no nível da rua, há uma casa de banho temporária com um chuveiro elétrico para usar. Você precisará obter uma pesquisa Spanc e instalar uma fossa séptica. Atualmente, não há sistema de drenagem na casa.
Há uma caverna abaixo da sala de estar, abrangendo a área da superfície da casa. Isso faria uma oficina ou garagem interessante.
A aldeia, Ambeyrac, é tranquila e amigável. Fica a 10 minutos a pé do rio para nadar e relaxar. Há também uma loja da aldeia local que vende todos os mantimentos essenciais.
Cajarc é a principal cidade para fazer compras e explorar (16 km), bem como Villeneuve (15 km), Figeac (20 km) e Villefranche en Rouergue (20 km). O aeroporto de Rodez fica a 1 hora de carro e Toulouse está a 1,5 horas.
Este projeto de renovação requer compradores dedicados e experientes. A casa precisa: encanamento, energia elétrica, portas, janelas, isolamento, piso, paredes rebocadas, banheiro, cozinha e fossa séptica. A casa em si é estruturalmente sólida e teve extenso isolamento de blocos de brisa e piso de concreto instalado (pouco antes do atual proprietário).
No telhado, muitas telhas e vigas de carvalho foram substituídas nos últimos 8 anos. Está seco durante a chuva e tempestades, exceto em alguns lugares à beira da estrada. Este lado é alto e precisaria de uma torre de andaimes para a obra.
Há eletricidade básica de trabalho da Edf. Há uma fonte de entrada de água do lado de fora através de uma mangueira. A casa vai precisar de uma fossa séptica.
No geral, a localização e as vistas desta propriedade fazem dela um projeto excepcionalmente único e atraente para criar uma deslumbrante casa restaurada. É muito limpo e arrumado, pronto para alguém começar, e há eletrodomésticos e um chuveiro elétrico para permitir que você viva lá agora.
Características principais
100 m² de superfície habitável
2 quartos
estrutura/exterior para renovar em parte
Terraço
Lareira
Cozinha americana
1750 m² de terreno
1 casa de banho
DPEN/C
2 lugares de estacionamento
Vista desafogada
5 divisões
Aquecimento a lenha
GESN/C
Arrecadação
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 67.500 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 675,00 €/m²
outra divisa
Referência:
1135541
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Ambeyrac, em Aveyron (região Sul-Pirenéus).
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