14380 - Noues de Sienne - Casa / Complexo imobiliário de 12 quartos de 240 m2 divididos em 3 habitações - pátio - estacionamento - garagens - terreno de 442 m2 aproximadamente.
A Efficity, a agência que estima o seu imóvel online, oferece-lhe este complexo imobiliário composto por 3 habitações com uma área total de 240 m2. Os 3 apartamentos têm 3 entradas independentes. Esta propriedade está localizada num terreno de aproximadamente 442 m2 e beneficia ainda de 2 garagens independentes, um galpão e 2 caves.
O conjunto foi recentemente redecorado e abre a perspectiva para vários projetos, como aluguéis de temporada (gîtes) ou qualquer outro investimento de aluguel.
Os 3 apartamentos estão divididos da seguinte forma:
1 - F5 de 108 m2
2 - F3 de 69 m2
3 - F3 de 63 m2
No coração de Noues de Sienne, você vai se encantar com esta Maison de Bourg localizado em uma área tranquila, mas nas imediações do centro, lojas, escolas e faculdade. A rua é tranquila e com pouco trânsito.
Você terá no térreo:
1 - Uma primeira habitação de 5 quartos principais de 108 m2 com entrada, cozinha aberta para sala / sala de estar que se abre para um terraço privado, 2 quartos, um com casa de banho privada, um escritório ou pequeno quarto, bem como uma casa de banho.
No andar de cima, você terá um acesso ao ar livre com varanda e terraço:
2 - Um segundo apartamento de 3 assoalhadas de 69 m2 com entrada, cozinha de 14 m2 aberta para sala de estar de 18 m2, um corredor de 1 quarto de 12 m2, bem como uma casa de banho e finalmente um segundo quarto de 14 m2.
3 - Um terceiro apartamento de 3 assoalhadas de 63 m2 com entrada, sala com lareira e inserção de 21 m2, um corredor que se abre para uma casa de banho com WC, uma cozinha funcional de 10 m2 e dois belos quartos de 11 m2 cada.
Finalmente, você se beneficiará de um grande sótão em um platô estacionado de mais de 80 m2.
O imóvel está em bom estado, aguarda apenas seus novos ocupantes para definir o projeto.
Este conjunto está equipado com aquecimento central com caldeira a óleo (bomba de calor possível).
O saneamento é coletivo (rede de drenagem).
O terreno é composto por um grande pátio privado que serve a habitação e as várias garagens.
Muitos locais turísticos nas proximidades, reservatórios, floresta nacional, campo de golfe de 18 buracos, trilhas para caminhadas.
Muito bem localizado entre as praias de desembarque e Mont St Michel, beira-mar e Suisse Normande.
Estação de trem Vire: 15 min.
Aos 84: 15 min.
Balsa: 1 hora.
Praias: 40 min.
Fotos adicionais a pedido.
Para mais informações, não hesite em contactar Arnaud Lefevre ou
Vindo visitar muito em breve!!!
Inglês falado
Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Georisque: georisques. Govt. Fr
Arnaud Lefevre - Ei - é um Agente Comercial imobiliário, inscrito no Registo Especial de Agentes Comerciais do Tribunal Comercial de Caen sob o número
Sede social do Diretor: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, sociedade com um capital social de 132.373,05 euros, inscrita no Registo Comercial e de Sociedades de Paris 497 617 746 e titular da carteira profissional Cpi 002 025 emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Paris Idf - Fundo de Garantia: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primária)284 kWh/m².ano
Emissões
64 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
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C
D
E
Emissões
64 kg CO₂/m².ano
E
F
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Emissões muito elevadas de CO₂
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