Você está procurando uma casa em uma vila animada com excelentes instalações? A nossa acolhedora casa ribeirinha, com jardim no pátio e jardim murado fechado bem abastecido oferece uma oportunidade ideal para se integrar na vida francesa.
Situado na bonita aldeia de Montignac-Charente (população em torno de 700). Montignac tem todas as comodidades que você precisa para o dia-a-dia e misturando-se com os habitantes locais. Há uma barraca de frutas e legumes 6 manhãs por semana, um açougue, padeiros, banco, correios, bar, restaurante, cabeleireiros, loja de vinhos e um posto de enfermagem, e se isso não for suficiente, o supermercado mais próximo fica a apenas 5 minutos de carro. A menos de 5 minutos de distância estão os médicos de cirurgia, farmácia, dentista e veterinários.
As ligações de comunicação são excelentes: apenas a 17 km da estação ferroviária principal em Angouleme (os comboios Tgv chegam a Bordéus em 35 minutos e a Paris em cerca de 2 horas). Os aeroportos de Poitiers e Limoges estão a menos de 1 metro e meio de carro.
A propriedade é acessada através do jardim do pátio com portão, virado a sul, na parte traseira, com estacionamento para 2/3 carros e é brevemente composta:
Primeiro andar: pouso, dois quartos e banheiro.
Rés-do-chão: cozinha em L, sala de jantar, sala de estar (com vista para o rio e jardins), corredor. Há também um terraço coberto com vistas incríveis do rio e pátio (o lugar perfeito para sentar e relaxar, desfrutar do sol, assistir ao winldlife, e talvez até mesmo tomar um copo de vinho Charentais).
Piso térreo inferior: Quarto de banho, escritório, lavandaria e zona de arrumos. Na verdade, todo este andar poderia ser configurado como um apartamento independente, pois tem acesso independente da casa principal através de portas de pátio do pátio.
Garagem/oficina: atualmente utilizada como ateliê de cerâmica. Há também uma loja de madeira coberta.
A propriedade tem vidros duplos. O aquecimento nos meses mais frios é fornecido por um eficiente fogão a lenha na sala de jantar, fogão elétrico na sala de estar e radiadores elétricos nos outros quartos. Há um aquecedor de imersão para água quente, e a casa se beneficia de água da rede e drenagem.
Fora do grande, mas manejável, jardim murado (com galpão de vasos). Tem áreas de estar ensolaradas e sombreadas para relaxamento ao ar livre, jantar e entretenimento. O jardim tem canteiros bem abastecidos, árvores frutíferas maduras (maçã, ameixa, kiwi, figo e azeitona). Hortaliças, há até muito espaço para manter galinhas. Ao todo, uma verdadeira fatia de A Boa Vida!
Características principais
130 m² de superfície habitável
2 casas de banho
DPEE (278)
3 lugares de estacionamento
Orientação Sul
577 m² de terreno
Aquecimento a lenha
GESB (9)
Lareira
Cozinha separada equipada
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrumos
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 178.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.369,23 €/m²
outra divisa
Referência:
1344374
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Montignac-Charente, em Charente (região Poitou-Charentes).
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Habitação de alto desempenho
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Consumo
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Emissões
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G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
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Emissões
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