Para os amantes da natureza e da calma, Bonita casa de quase 160m2 totalmente renovada, com mais de um hectare de terreno (11052m2), em posição dominante com uma vista magnífica, incluindo uma bela parte plana e uma parte em terraços arborizados, sem qualquer vis-à-vis ou qualquer incómodo visual ou sonoro (1º vizinho a 170m em linha reta - casa a 3km da aldeia).
A casa é muito iluminada porque está idealmente exposta: desfruta do sol do nascer ao pôr do sol.
No rés-do-chão: uma bela sala de estar de quase 40m2 permitir-lhe-á admirar a vista do seu sofá. Uma bela cozinha equipada e semi-aberta para a sala de estar, uma grande entrada com bela arrumação, WC separado com arrumos e zona de lavandaria.
A master suite, anteriormente localizada no rés-do-chão, atualmente transformada num amplo estúdio de 36m2 (sala de estar de 27m2 com cozinha, arrumos e zona de estar/quarto bem como uma casa de banho de 9m2 com banheira, wc e arrumos), tem a sua entrada independente, em frente à casa principal para preservar a privacidade de todos (o estúdio poderia facilmente voltar a ser uma master suite).
No andar de cima: 2 quartos amplos de quase 20m2 cada, ambos com closet ou grande roupeiro embutido, um dos quais poderia ser facilmente separado em 2 quartos. Um grande banheiro também fica no andar de cima com banheira, vaso sanitário, pia dupla e armazenamento.
A casa principal (excluindo estúdio 124m2) é aquecida com um fogão a pellets também canalizado nos quartos, permitindo que toda a casa seja aquecida (um pouco menos de um palete por ano necessário).
O estúdio (36m2) é aquecido com fogão a lenha (autonomia em madeira no terreno).
Estão instalados 2 aparelhos de ar condicionado reversíveis, um na sala de estar da casa principal e outro no estúdio.
(A casa pode ser ampliada em 20m2 e 2 terraços podem ser integrados à casa se forem necessários quartos ou espaços interiores adicionais.)
Exterior: Grande lote de terreno em posição dominante, parcialmente arborizado com uma vista magnífica, em absoluta calma, com uma grande parte plana e o restante em socalcos, telheiro de pedra tradicionalmente renovado com cal e areia, atualmente usado em armazenamento, poderia eventualmente ser transformado numa pequena casa de 35m2 ou mesmo ser ampliado... (Sujeito a pedido de licença na prefeitura).
Um galpão de madeira de 20m2 também está no local (antiga cabana de burro) e também é usado para armazenamento.
Piscina de 9,20x4 com natação recente em contracorrente, ampla horta de 400m2 permitindo autonomia em vegetais durante todo o ano, cerca de quinze árvores de fruto no início da produção... E o furo garante autonomia hídrica (é um furo muito bom, superdimensionado a uma profundidade de mais de 120m, que nunca secou e nunca vai secar, porque há muita água debaixo da terra, confirmada pelos próprios mapas, radiestesistas e perfuradores! Água dos Alpes...). Você também encontrará um lago de peixes e sua cachoeira.
A casa está localizada no meio da natureza, sem qualquer vis-à-vis ou qualquer incômodo, a menos de 5 minutos da vila de Cabasse, uma pequena vila encantadora no coração do Var, onde você pode encontrar todas as primeiras comodidades (correios, padaria, 2 mercearias, 4 restaurantes, 2 dos quais são muito famosos, centro médico com médico, enfermeiras, fisioterapeuta etc...) E muitas associações desportivas (pilates, ioga, cross-training, karaté, ginásio, boxe, dança, zumba...) e culturais (clube fotográfico, história...) organizam muitas atividades ao longo do ano (festivais de aldeia durante todo o verão, concertos, festivais...). Muitas caminhadas na área.
A 5 minutos da vila, você encontrará Flassans (supermercado e outras comodidades), a 10 minutos de Le Luc e a 15 minutos de Brignoles e seu hospital, a 45 minutos de Aix en Provence, Toulon e Saint Tropez, a 5 minutos da Abadia de Thoronet, a 10 minutos de Carces, a 20 minutos de Cotignac, Lorgues...
Imposto predial: 900€
Dpe: B/A
Sem link para EHS
Características principais
160 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Soalho em madeira
Vista desafogada
1,11 hectares de terreno
2 casas de banho
DPEN/C
Terraço
Arrumos
Orientação Sul
5 divisões
Aquecimento a lenha
GESN/C
10 lugares de estacionamento
Ar condicionado
Cozinha equipada
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 610.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 3.812,50 €/m²
outra divisa
Referência:
1452747
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Cabasse, em Var (região Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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