Belo edifício de pedra do final do século 18, em duas partes, voltado para o sul, com piscina, em terrenos fechados.
Esta antiga fazenda de bicho-da-seda renovada pode ser usada como um ponto de encontro familiar ou de convívio, atualmente é operada em parte como um aluguel sazonal com alta lucratividade.
Localizado em uma pequena aldeia, perto do Gorges de Labeaume, e sua magnífica aldeia de caráter, perto dos rios Ardèche e Chassezac, com vista para as colinas e matagal.
Em um terreno fechado e arborizado de 2315 m² com piscina protegida por barreira e portão (10 x 5m com escada de meia-lua).
Perto de todas as comodidades (Ruoms, Rosières; 4 km), enquanto está longe da agitação do verão, você vai aproveitar ao máximo este lugar para recarregar suas baterias.
A uma curta distância do rio La Beaume.
Construído em calcário local, com 274 m² de área útil, belos volumes.
A primeira parte consiste em 3 níveis:
- No rés-do-chão, um quarto independente com casa de banho e WC, uma garagem e 2 caves abobadadas.
- No 1º piso, um terraço semi-coberto, abre-se para a sala de estar e cozinha equipada. No mesmo nível há 1 quarto principal, com sua casa de banho privada e WC.
- No 2º andar, um mezanino se abre para 2 quartos, e sua casa de banho.
- Aquecimento central com caldeira a óleo, higienização individual.
A segunda parte também consiste em 3 níveis:
- No rés-do-chão um agradável pátio, acompanhado por um alojamento independente composto por uma sala de estar, cozinha equipada, que se abre pela janela saliente para o seu terraço. Uma sala abobadada.
- No 1º piso, abre-se um terraço coberto para a sala de estar e cozinha equipada. No mesmo nível 1 quarto principal com lareira, sua casa de banho privada e seu banheiro separado.
- No 2º andar, 3 quartos, e sua casa de banho com WC separado.
- Aquecimento elétrico com radiadores de inércia, higienização individual.
Destaques: Charmosa antiga casa de pedra com 274 m2 de área útil.
Cisterna subterrânea de captação de águas pluviais com capacidade de aproximadamente 8 m³.
Alta rentabilidade do aluguel
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Características principais
274 m² de superfície habitável
8 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
1 parque de estacionamento (box)
Arrumos
2315 m² de terreno
4 casas de banho
DPEN/C
Terraço
Arrecadação
Orientação Sul
13 divisões
Aquecimento central a gasóleo
GESN/C
3 lugares de estacionamento
Lareira
Cozinha equipada
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 592.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.160,58 €/m²
autre devise
Referência:
1165480
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Labeaume, em Ardèche (região Ródano-Alpes).
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