Em Saint Marcel sur Aude, uma aldeia perto de Narbonne e da aldeia de Somail (Canal du Midi), casa burguesa com uma parte principal ~305m² e uma casa renovada com terraço de pedra ~83m², tudo em um terreno ~1460m² com piscina, garagem/oficina ~70m², sala independente ~42m² que pode ser usada como um estúdio / escritório / showroom / 2ª garagem possível. Vila com muitas lojas, supermercados, 2 padarias, farmácia, centro médico, restaurantes, mercado, ginásio, escola e faculdade. A casa principal foi projetada por um arquiteto que respeitou o formato original de um antigo auditório que existia no local. Estrutura tradicional robusta com materiais nobres atemporais. Seus tetos altos e volumes generosos serão apreciados por qualquer família que procure um lugar espaçoso e aconchegante para ficar. Possibilidade de venda apenas da casa principal - contacte-nos para condições.
Casa principal:
Rés-do-chão: cozinha de Verão virada para a piscina, terraço, Wc individual, garagem/oficina, sala com entrada independente que pode ser utilizada como estúdio/escritório/showroom ou uma possível 2ª garagem.
1º andar: terraço, sala espaçosa, cozinha, despensa, suíte master com ducha e toalete.
2º andar: 2ª sala, 2ª suíte master com banheira e lavabo, 2 quartos individuais, casa de banho independente com lavabo.
Fibra no lugar, cabos hi-fi embutidos, rake e antenas de satélite (Astra 1 e 2), com ar condicionado.
Casa de pedra secundária (independente e anexa em terreno de ~200m²):
Rés-do-chão: sala/cozinha, Wc individual, acesso ao jardim privado.
1º andar: 2 quartos, casa de banho com Wc.
Fibra no lugar, ar-condicionado.
Nota: muito boa relação de aluguer durante todo o ano ou gîte sazonal (livre de ocupação).
Terreno arborizado (várias árvores de fruto) com poço, horta, piscina em reforma a ser concluída (concha a ser refeita ou possibilidade de remoção). Painel elétrico recente e cumulus, vidros duplos, lareiras. Roupeiros embutidos em todos os quartos. Área de estacionamento para até 5 ou 6 carros. Pista rural para caminhadas nas proximidades.
Proprietário de venda direta. Entre em contato conosco para mais informações.
Podemos falar Inglês. Mann kann Deutsch sprechen.
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Localizado em Saint Marcel sur Aude, aldeia perto de Narbonne e "Le Somail" aldeia (Canal du Midi), "maison bourgeoise" incluindo uma parte principal de ~ 305m² e uma casa de pedra renovada anexa de ~ 83m², ambos em um terreno de ~ 1460m² com piscina, garagem / oficina ~ 70m², sala separada de ~ 42 m² que poderia ser usado como um estúdio / escritório / sala de exposições / possível 2ª garagem. Vila com muitas lojas, 2 padarias, farmácia, centro médico, restaurantes, mercado, centro esportivo, escolas primárias e secundárias. A casa principal foi desenhada por um arquiteto que respeitou o projeto original de um antigo teatro que existia no local. Sólida estrutura tradicional com nobres materiais atemporais. Seus tetos altos e volumes generosos serão apreciados por todas as famílias que procuram um lugar acolhedor e espaçoso onde viver. Possibilidade de comprar apenas a casa principal - contacte-nos para condições.
Casa principal:
Rés-do-chão: cozinha de Verão virada para piscina, terraço, Wc separado, garagem/oficina/sala de exposições (possibilidade de 2ª garagem) com entrada individual.
1º andar: terraço, sala espaçosa, cozinha, adega, quarto de banho com casa de banho e Wc.
2º andar: 2ª sala de estar, 2ª casa de banho privativa com casa de banho e Wc, 2 quartos separados, casa de banho separada com Wc.
Fibra óptica instalada, cabo hifi na parede, antenas (clássica + satélite para Astra 1 e 2), ar condicionado.
Casa de pedra secundária (independente e anexa):
Rés-do-chão: sala com canto da cozinha, Wc separado, acesso a pequeno jardim privado.
1º andar: 2 quartos, casa de banho com Wc.
Fibra óptica instalada, ar condicionado.
Nota: excelente relação de aluguel para aluguel anual ou sazonal (livre de ocupação).
Terreno com árvores maduras (muitas árvores frutíferas) com poço, cantinho de horta, piscina sendo reformada para acabamento (banheira para refazer ou possibilidade de remoção). Painel elétrico recente e caldeiras de água, vidros duplos, lareiras. Roupeiros em todos os quartos. Estacionamento para 5 a 6 carros.
Venda direta do proprietário. Entre em contato conosco para maiores informações.
(Podemos falar Inglês. Mann kann Deutsch sprechen.)
Características principais
350 m² de superfície habitável
4 quartos
DPED (210)
Terraço
1 parque de estacionamento (box)
Ar condicionado
1260 m² de terreno
3 casas de banho
GESC (13)
1 varanda
Lareira
Orientação Sul
9 divisões
Aquecimento elétrico
Piscina
6 lugares de estacionamento
Arrumos
Cozinha equipada
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 590.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.685,71 €/m²
outra divisa
Referência:
1162516
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Saint-Marcel-sur-Aude, em Aude (região Languedoque-Rossilhão).
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)210 kWh/m².ano
Emissões
13 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
Emissões
13 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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