Você está procurando um retiro tranquilo na zona rural da Vendée, mas com coisas para mantê-lo ocupado?
Les Magnils é uma casa de fazenda original voltada para o sul que foi dividida em duas propriedades na década de 1980. Ele fica dentro de seus próprios 17 acres de terra agrícola, com dois pequenos lagos e pomares com uma grande oficina e celeiros e piscina de 8m.
Na frente das propriedades há um pátio, ideal para apreciar o glorioso pôr do sol, uma grande área gramada com árvores frutíferas e caminhos ao redor do primeiro dos dois lagos
Existem opções ilimitadas para o desenvolvimento das propriedades, talvez uma casa rural para aluguel, espaço adicional para compartilhar com a família e amigos ou devolver a propriedade a uma única residência. Os campos incluídos poderiam ser utilizados para manter cavalos, talvez, celeiros na parte traseira facilmente convertidos para salas de arreios, etc. Como proprietários da área circundante, não se preocupe com qualquer desenvolvimento futuro que estrague a tranquilidade.
A casa está localizada com fácil acesso às aldeias de St Martin Lars & Jaudonniere e da pequena cidade de Saint Hermine / Chantonnay para lojas, bares, cafés, padarias, etc.
A casa fica a 45 minutos do aeroporto de La Rochelle ou a 1 hora do aeroporto de Nantes, a 3-4 horas da costa da Bretanha para ferries.
Casa Principal: Consiste em 4 quartos, 2 banheiros, grande espaço de estar e Grenier atualmente se transforma em uma caverna e sala de jogos. Uma nova fossa séptica foi instalada em 2022 e foi aprovada pelas autoridades competentes.
Sala / Cozinha: 7,0m x 5,4m com cozinha em uma extremidade e grande queimador de lenha instalado e funcional. A escada feita à mão leva você a 3 quartos no espaço principal e desce para o banheiro e a escada separada para o grande 2º quarto.
Grenier: 8,0m x 4,0m atualmente usado como sala de jogos e armazenamento de vinhos, escadas até grande espaço útil de armazenamento. Portas duplas de celeiro levam ao exterior para uma impressionante área de pátio e piscina, ideal para a área de jantar externa.
A partir do pátio traseiro, o acesso ao armazenamento da piscina é (atualmente configurado como academia em casa) e o acesso a uma grande oficina / celeiro.
Oficina muito útil de 7m x 7m com dois conjuntos de portas duplas, energia e iluminação.
Quarto #1: Quarto grande de 5m x 5m que fica acima da casa menor com acesso a uma sala de azulejos pronta para montagem do banheiro. Isso poderia permanecer como parte da casa principal ou convertido para se tornar uma impressionante suíte master acima da propriedade menor.
Quarto # 2: quarto grande de 5m x 3,6m, atualmente disposto como uma sala familiar, com espaço embutido no guarda-roupa.
Quarto #3: 3,6m x 2,9m Painéis de madeira, quarto perfeito com belas vistas sobre o grande jardim da frente.
Casa de banho: 3,2 m x 2 m Casa de banho no primeiro andar para servir os quartos no andar de cima.
O quarto # 4: 6,4 m x 4,5 m é acessado através de sua própria escada separada e fica no espaço do telhado com vista para a frente e os fundos da casa principal. Configure como quarto de hóspedes e escritório em casa atualmente.
Casa de banho / Lavandaria 2,8m x 4,5m no rés-do-chão, com acesso ideal ao pátio traseiro e piscina. Grande espaço com banheiro completo & máquina de lavar & secar roupa.
2º Imóvel:
A menor das duas propriedades é adjacente à tranquila estrada rural e atualmente está configurada como um anexo de um quarto, um pequeno banheiro na parte traseira e uma cozinha recém-equipada.
A casa tem acesso independente à garagem a partir da pista que leva à parte traseira da propriedade e uma garagem.
A casa está pronta para ser reconstruída e está diretamente ligada a um celeiro na parte traseira que poderia ser utilizado para fornecer espaço adicional. Também um celeiro adicional que foi recoberto em 2021
Existem pequenos jardins independentes na frente e na parte traseira da propriedade com fossa séptica separada para esta propriedade.
Características principais
225 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Lareira
Vista desafogada
6,88 hectares de terreno
3 casas de banho
DPEN/C
Terraço
Soalho em madeira
Orientação Sul
10 divisões
Aquecimento elétrico
GESN/C
6 lugares de estacionamento
Arrumos
Cozinha equipada
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 370.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
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