Localizado entre Périgord e Quercy, à beira da Dordogne e do Lot, propriedade de pedra tranquila situada em um grande parque arborizado e florido de quase 2 hectares. Local ideal para uma reunião familiar ou uma atividade turística, o conjunto é composto por uma casa principal e 2 chalés, uma piscina, um jacuzzi.
A entrada para a propriedade é através de um portão elétrico e uma bela calçada arborizada, o terreno é totalmente cercado.
Casa principal de 185 m² completamente renovada com pedras expostas e vigas: entrada, sala espaçosa e luminosa de 76 m² com cozinha aberta equipada, lavandaria, Wc com lavatório, um quarto principal com casa de banho e Wc; No andar de cima, um mezanino, 2 quartos, uma casa de banho com Wc. Equipado com grandes janelas salientes que trazem luz e permitem o acesso directo aos 3 terraços, virados a sul, leste e oeste para desfrutar de magníficos nasceres e pores do sol.
Gîte 1 piso térreo de 110 m²: cozinha equipada, sala de estar/jantar com lareira, 3 quartos, 2 casas de banho, terraço coberto virado a nascente.
Gîte 2 piso térreo de 105 m²: espaçosa sala de estar de 50 m² com cozinha aberta, 3 quartos, 1 casa de banho, 1 casa de banho, lavandaria, terraço virado a sul.
Conforto: Vidros duplos de Pvc e alumínio, persianas elétricas, ar condicionado reversível, piso radiante, lareira e fogão a pellets, portão elétrico.
Prédio de 110 m², oficina, almoxarifado.
Parque arborizado bonito com muitas árvores frutíferas: ameixas, cerejeiras, macieiras, pereiras, pessegueiros, figueiras, avelãs, videiras... Um poço com bomba submersível permite que o jardim seja regado.
Agradável piscina de 10 m por 4 m com seu deck de travertino, casa de piscina e terraço coberto.
Desfrute da paz e tranquilidade do campo a 5 minutos de lojas, escolas e uma estação ferroviária.
Localizado a 45 minutos do aeroporto de Agen, Cahors e Bergerac, a 1h30 de Toulouse e a 2h de Bordeaux.
Características principais
400 m² de superfície habitável
9 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Lareira
Ar condicionado
Cozinha americana equipada
1,86 hectares de terreno
6 casas de banho
DPEC (150)
Terraço
Soalho em madeira
Vista desafogada
14 divisões
Aquecimento elétrico
GESA (5)
6 lugares de estacionamento
Arrumos
Orientação Sul
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Preço 550.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.375,00 €/m²
outra divisa
Referência:
1172437
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Tournon-d'Agenais, em Lot-et-Garonne (região Aquitânia).
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