Cette maison F6 rénovée aux goûts du jour d'environ 177m2 avec un studio indépendant, est située à Ceyrat à proximité d'un arrêt de bus et non loin des écoles maternelles et primaires ainsi que d'un collège. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Avec ses 159m2 habitables et ses prestations haut de gamme, elle est idéale pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre espace, praticité et élégance dans un cadre de vie moderne et harmonieux.
Construite avec soin dans les années 60-70 et entièrement rénovée et réaménagée en 2017, cette villa se distingue par ses finitions de qualité et ses aménagements fonctionnels. Au rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse et le jardin de plus de 650m2, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vins intégrés, plaques à induction, hotte et four...
Vous trouverez aussi une entrée spacieuse, une buanderie pour le coté fonctionnel, un Wc avec lave mains, un cellier et un studio entièrement équipé avec pièce principale et salle d'eau/WC que vous pouvez louer ou garder pour vos amis ou un ado ayant besoin d'indépendance.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale de 24m2 avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain, un Wc indépendant et un balcon filant avec une grande terrasse carrelée qui proposent des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité, où vous pourrez profiter pleinement du beau temps et de la vue dégagée sur les environs.
En complément, cette maison dispose d'un double garage avec fosse ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement de vos outils et équipements d'extérieur.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz de 2017, de menuiseries double vitrage et de volets motorisés, assurant un confort thermique optimal et une sécurité renforcée. Les combles ont été isolées par de la laine de roche projetée.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception, alliant confort, modernité et élégance.
Mandat exclusif N°364158, prix 398000 euros Hai, charges acquéreur 3.99% d'honoraires, soit 382700 euros hors frais d'agence.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand, sous le numéro auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif N°262540, avec 3.9% d'honoraires charges acquéreur, soit 432000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle Munoz (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Clermont Ferrand - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Após preencher o formulário de pedido de informações, clique em 'Enviar'. A seguir:
Os dados do vendedor serão directamente apresentados na página seguinte.
Receberá um email recapitulativo no final do dia com todos os dados pedidos,
Green-Acres.com conserva as informações fornecidas para fins estatísticos,
O seu pedido será transmitido para todos os efeitos ao vendedor.
Green-Acres.com não faz qualquer outro uso das informações fornecidas que os indicados, mais acima. Nomeadamente, não iremos transmitir o seu email a terceiros além dos vendedores vinculados.
Beneficia de um direito de acesso, alteração, correcção e eliminação dos dados pessoais (Lei de 6 de Janeiro sobre a informática, os ficheiros e as liberdades). Para exercer os seus direitos, contacte: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
O formulário será em seguida pré-preenchido para facilitar o seu uso. Para apagar as informações previamente preenchidas:
Green-Acres lembra que a utilização do formulário por profissionais é da ordem do marketing direto não solicitado (spam) e é portanto proibido. Em conformidade com as obrigações legais, Green-Acres grava o seu email (18.118.10.37) e reserva-se o direito de processar qualquer utilização fraudulenta.
Site declarado à CNIL com o n.º 1051448.
Precisa de mais informações?
Precisa de mais informações?
Este bem imobiliário foi adicionado aos seus favoritos
Não perca tempo! Contacte já a agência Proprietes Privees
Parabéns!
Pedir a tradução deste anúncio
Enviar esta página a um amigo
O seu email foi enviado
Agradecemos o interesse pelos nossos serviços.
Contactar a agência
1
Marque este número:
+33 4 23 47 28 86
*
*Número gratuito
2
Indique o seguinte código de propriedade:
Preferência na apresentação das línguas
Alguns anúncios são propostos em várias línguas. Escolha as línguas de apresentação destas páginas na sua ordem de preferência movimentando-as.
Línguas por ordem de preferência
Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primária)296 kWh/m².ano
Emissões
64 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
E
Emissões
64 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
Conversor De Moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.
Operação em curso: por favor aguarde
Conversor de moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.