Bela quinta de pedra ribeirinha, inserida em magníficos jardins, com lago privado e ambiente tranquilo à beira do rio.
Esta antiga fazenda de frutas mantém muitas das árvores frutíferas e características originais, embora tenha tido uma modernização e atualização simpáticas.
Situado em uma zona rural tranquila, mas com fácil acesso a muitas lojas e cidades e conveniente para acesso às principais estradas e autoestradas.
• Salas de estar de 140 m².
• 2 quartos com mais dois quartos adequados para uso ocasional / berçário, etc.
• Outras duas salas têm potencial para conversão.
• 2 banheiros
•Camarim
• Cozinha americana
• Grande despensa
• Grande sala de estar e jantar em plano aberto, com teto com vigas.
• Lago privado de cerca de 1200m²
• 10.135 m² de terreno ribeirinho
• 2 poços
• Várias dependências. Para incluir 36 m² abris de Jardin, galpão de ferramentas, celeiro e garagem.
Uma longa entrada para a frente da casa leva ao estacionamento para vários carros.
A casa tem quartos amplos e confortáveis, um jardim deslumbrante e um belo lago bem abastecido. Num ambiente tranquilo de campo, ideal para os amantes da natureza.
Os terrenos privados substanciais com jardim bem estabelecido e muitas árvores frutíferas, incluindo macieiras, pêras, cerejas, Mirabel, figueiras, kiwis e marmelos. A vida selvagem abundante pode ser observada no grande terraço, com vista para o lago.
A propriedade fica a 10 minutos de Sainte-Foy-La-Grande e a 15 minutos da bela cidade de Bergerac com seu Aeroporto Internacional e a uma hora e meia de Bordeaux.
Vidros duplos para todos os pisos térreos. Persianas elétricas para três lados e persianas de madeira para trás da casa.
Acomodação
Térreo.
Corredor de entrada (1,5 m x 5,8 m) Porta de piso laminado para o quarto 1, banheiro, sala de estar e degraus na frente levam à suíte Master.
Quarto 1 (3,88m x 3,66m) Janelas francesas com vista para o jardim frontal e terraço. Armários e roupeiros embutidos.
Lounge (5,8 m x 4 m) Portas duplas envidraçadas levam ao hall de entrada. As janelas francesas têm vista para o jardim da frente, bem e terraço. Inserção de queima de lenha instalada (14Kwh) com aquecimento de ar quente acima de várias salas. Piso laminado. Levando a -
Sala de jantar (3,5m x 5,8m) leva do lounge. Duas janelas francesas e armário de exibição embutido. Característica decoração de pedra. Laminadopara piso
Cozinha (3,2m x 5,2) Armários embutidos, compostos por móveis com efeito de madeira clara e puxadores prateados. Armários de exposição com iluminação sob o balcão. Exaustor, placa de indução e forno elétrico. Piso vinílico. Vmc para um banheiro, cozinha e despensa. Pia de aço inoxidável. Janelas francesas para terraço.
Despensa (4,7m x 3,4m) pia de aço inoxidável. Armários embutidos e canalização para máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Janelas francesas para terraço. Piso frio.
Casa de banho (3,6m x 1,8m) Pavimento e paredes em tijoleira. Blocos de vidro para cabine de chuveiro, pia de vidro para combinar e vaso sanitário branco. Toalheiro aquecido.
2 degraus para baixo;-
Suíte parental composta por;- Quarto 2 (master) (4m x 3,6m) Grande sala iluminada com grandes portas de pátio que levam ao lado da casa. Piso laminado.
3 passos para baixo: -
Camarim (2,5m x 2,7m) piso laminado, janela para jardim traseiro e armários embutidos.
Casa de banho privativa (2,3 m x 2,9 m) Chuveiro, parede totalmente revestida de azulejos, lavatório branco, sanita branca e janela para o jardim traseiro. Toalheiro aquecido.
Escritório/ Arrecadação (2,6m x 2,6m) Esta sala contém quadro elétrico e balão atualizados. Piso laminado. Janela Velux.
Quarto pequeno adequado para quarto de hóspedes ocasional / berçário (2,7 m x 2,3 m) janela para o jardim traseiro.
Escadaria até:-
Pequeno quarto renovado com vista para o jardim. (3,7M x 3,3m) telhado e paredes isolados e rebocados. Adequado para vários usos.
Mais dois quartos no sótão que foram pavimentados e telhado isolados, rebocados e pintados. Pronto para novas reformas em quartos ou depósitos.
Além disso, um espaço de telhado excepcionalmente grande, isolado, mas não pavimentado, que poderia ser renovado ainda mais.
Fora:-
4 dependências para incluir: -
Celeiro de pedra (2,4 m x 3,8 m)
Galpão de ferramentas de pedra
Oficina de madeira com piso de concreto (6m x 6m)
Garagem metálica 16m²
Jardins paisagísticos com várias árvores, arbustos e plantas com flores. Grande lago bem abastecido (carpa) de 1200 m².
Fosse Septique.
Horta e politúnel.
Características principais
140 m² de superfície habitável
2 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Lareira
Acesso para deficientes
Cozinha separada equipada
1,02 hectares de terreno
2 casas de banho
DPEN/C (240)
Terraço
Soalho em madeira
Vista desafogada
6 divisões
Aquecimento a lenha
GESN/C
5 lugares de estacionamento
Arrumos
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 270.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
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