€530.000
Sucé-sur-Erdre
France Pays-de-la-Loire Sucé-sur-Erdre 44240Área habitável
160 160 MTKTerreno
691Divisões
6Quartos
4Your advisor Nathalie Cassard offers you Exclusively: 2 km from the Bourg de Sucé Sur Erdre, this Bright House of approximately 160 m2 offering One-Story Living but not only that? From 1979, it was Renovated in 2017 and modernized with its Pvc openings and electric shutters, and opened by a Beautiful Veranda onto the garden on the South/South-West side. The Entrance, large enough to accommodate you, leads to a Living Room opening onto the Veranda, thus creating a Beautiful, Very Bright Living Room of almost 55 m2 and an A/E Kitchen of approximately 13 m2 also opening onto the Veranda. From the Kitchen you can also access the very functional Cellar then the Winter Garden adjoining the Veranda where it will be possible to install a Jacuzzi or cultivate your plants or do your sport. It’S up to you to plan! On the ground floor, you will also find a Bedroom of almost 15 m2 with a large closet, a modern and functional Bathroom and a Toilet. Then upstairs, where a Decorative refresh will be required, the landing leads to a Large Bathroom with Toilet, 2 Large Bedrooms and, crossing the Office, you access the 4th Bedroom which has a shower area and sink and a dressing room to be fitted out. This house, heated by a pellet Stove, offers a living space of almost 180 m2 in total and has a Garage of almost 21 m2 adjoining the Cellar and a second independent Garage of approximately 28 m2 at the back of the garden. The whole is located on 691 m2 of enclosed plot suitable for swimming pools with a coated driveway. Its garden space located to the South will give you all the leisure of a green space Without Opposite for relaxation! 2 km walk from the Town Center and the Station, giving you great ease of access to all amenities. To Visit Quickly! Virtual visit possible after exchange. Dpe C(153) Ges A(4) Fees: 3.60% including tax of 555,000.00? (honorary sales price excluded). Or 574,980.00? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on: Ref: Ncd. Your independent agent registered with the Rsac of Nantes under No. 508 081 858 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website:
160 m² de superfície habitável
4 quartos
N/C
Despesas de agências incluídas: 2,91 % do preço
691 m² de terreno
1 casa de banho
DPEC (153)
1 lugar de estacionamento
6 divisões
1 casa de banho
GESA (4)
Orientação Sul
Honorários de agências a cargo do comprador incluindo: 2,91% com IVA
Preço sem honorários: 515.000 €
Preço/m²: 3.312,50 €/m²
outra divisa
Referência: ncd-0018122-18226
Número de mandato: 17171
Anúncio feito por um profissional
Agência: Sas Noovimo
Esta propriedade situa-se a Sucé-sur-Erdre, em Loire-Atlantique (região Pays-de-la-Loire).
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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