€925.000
Vaux-sur-Mer
France Poitou-Charentes Vaux-sur-Mer 17640Área habitável
207 207 MTKTerreno
812Divisões
8Quartos
5Cette villa de 207m² est idéalement située à seulement 300m du centre-ville de Vaux-Sur-Mer et à 1.5km de la plage de Nauzan. Elle est édifiée sur un terrain clos de plus de 800 m², offrant une exposition plein sud. La typologie inversée de la villa propose un vaste séjour double avec cheminée, une cuisine moderne équipée et aménagée, un cellier attenant, terrasse, cinq chambres, une salle de bains, et une salle d'eau. De plus, pour la suite parentale, il est possible de prévoir une salle d'eau supplémentaire, avec des branchements déjà prévus. La maison comprend également deux caves à vin, un très grand garage, et une terrasse ensoleillée côté salon-séjour, surplombant la piscine. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage, d'un portail électrique, et de volets roulants électriques et manuels. De plus, une annexe de 19m², pouvant servir de studio d'appoint, d'espace de travail ou même être utilisée à des fins locatives, complète ce bien. La proximité immédiate des commerces et de la plage ajoute un plus à l'attrait de cette propriété. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,93% à la charge de l'acquéreur. Dpe : montant estimé des déepnses annuelles d'énergie standard est compris entre 1 819euros et 2461euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques :
207 m² de superfície habitável
5 quartos
N/C
Despesas de agências incluídas: 3,93 % do preço
2 lugares de estacionamento
Lareira
812 m² de terreno
1 casa de banho
DPEC (143)
Piscina
1 parque de estacionamento (box)
Orientação Sul
8 divisões
1 casa de banho
GESA (4)
Terraço
Arrecadação
Cozinha separada equipada
Honorários de agências a cargo do comprador incluindo: 3,93% com IVA
Preço sem honorários: 890.000 €
Preço/m²: 4.468,60 €/m²
outra divisa
Referência: 1701315273
Número de mandato: 1887
Anúncio feito por um profissional
Agência: HOME PASSION l'autre agence
Esta propriedade fica perto de Vaux-sur-Mer, em Charente-Maritime (região Poitou-Charentes).
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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