Esta propriedade excepcional é composta por duas partes distintas: a casa principal e um aluguel de temporada separado, oferecendo uma combinação ideal de privacidade e potencial de renda. As duas casas compartilham um grande jardim bem cuidado, criando um espaço ao ar livre sereno e versátil, todas localizadas na charmosa vila de Audinghen, perto de praias, lojas e pontos turísticos.
Casa Principal
Espaço de convivência: Um espaço generoso e aberto com uma cozinha moderna equipada com ilha, placa, forno, máquina de lavar loiça e frigorífico.
Lavanderia: Inclui chuveiro adicional, pia, geladeira, máquina de lavar, secadora e amplo espaço de armazenamento.
Quartos e banheiros: Quatro quartos, um quarto adicional com TV, dois banheiros no andar de cima (um com duas pias, ambos com chuveiro) e um banheiro no andar de cima. Há também um Wc no rés-do-chão para maior conforto.
Exterior e Arrumos: Um grande terraço virado a nascente com uma parte coberta e outra aberta, uma arrecadação acessível pelo exterior, e um telheiro de madeira.
Outras características: Lareira na sala, janelas com vidros duplos em toda a casa e uma antena parabólica com TV a cabo.
Aluguéis de temporada
Espaço de convivência: Um espaço de convivência iluminado e aberto, perfeito para hóspedes.
Quartos e banheiros: Dois quartos, um banheiro completo e um banheiro adicional no andar de cima e no andar de baixo.
Cozinha: Totalmente equipada com máquina de lavar loiça, forno, placa e frigorífico, oferecendo todo o conforto necessário aos hóspedes.
Outras características: Uma lareira quente e janelas com vidros duplos para maior conforto.
Equipamentos compartilhados e recursos sustentáveis
Captação de água da chuva: Dois tanques de 1.600 L coletam a água da chuva do telhado para uso no jardim, promovendo um estilo de vida sustentável.
Aquecimento e Energia: Aquecimento a óleo, com aquecedor elétrico de emergência de água. Todo o edifício tem uma classificação Epc de E.
Áreas externas: O grande jardim principal está voltado para o leste, enquanto o jardim da frente está voltado para o oeste, proporcionando exposição solar durante todo o dia.
Estacionamento e Arrecadação: Três lugares de estacionamento na propriedade, bem como muitas opções de arrumação exterior.
Localização ideal em Audinghen
Localizada na pitoresca vila de Audinghen, esta propriedade está idealmente localizada para desfrutar dos encantos da Costa Opala.
Proximidade com as praias: A apenas 5 minutos de carro da praia de Cap Gris Nez, a 10 minutos da praia de Ambleteuse & Wissant, conhecida por suas paisagens espetaculares e trilhas para caminhadas.
Comodidades: Nas imediações de lojas locais, como uma padaria, um supermercado e vários restaurantes que oferecem especialidades locais.
Transporte: Fácil acesso através de linhas de ônibus que ligam Audinghen às cidades próximas e às principais estações de trem da região.
Pontos de interesse: Explore o Museu da Muralha do Atlântico, visite o farol de Cap Gris-Nez e descubra as trilhas para caminhadas com vistas deslumbrantes do mar.
Pontos fortes
Área total de convivência: 213 metros quadrados
Área do Terreno: 1.116 metros quadrados
Características Exteriores: Grande jardim virado a nascente e grande terraço, perfeito para refeições ao ar livre e relaxamento.
Potencial de investimento: Possibilidade de fornecer estatísticas de renda de aluguel mediante solicitação.
Esta propriedade é perfeita para quem procura uma grande casa de família com o benefício adicional de uma unidade de aluguel geradora de renda. A combinação de comodidades modernas, recursos sustentáveis e uma localização privilegiada em Audinghen torna esta oferta uma oportunidade única de investimento. Entre em contato conosco hoje para marcar uma visita e descobrir todo o potencial desta propriedade excepcional!
Características principais
213 m² de superfície habitável
3 casas de banho
DPEE (205)
3 lugares de estacionamento
Arrumos
Cozinha equipada
1116 m² de terreno
Aquecimento central a gasóleo
GESE (55)
Lareira
Vista desafogada
7 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Soalho em madeira
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 695.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 3.262,91 €/m²
outra divisa
Referência:
38220
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Audinghen, em Pas-de-Calais (região Nord-Pas-de-Calais).
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Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
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Consumo
(energia primária)205 kWh/m².ano
Emissões
55 kg CO₂/m².ano
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G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
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Emissões
55 kg CO₂/m².ano
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