Casa de férias ideal e muito confortável de 220 m2 no castelo de vinho histórico, com jardim privado e parque partilhado com piscina, Saint-Théodorit área Nimes.
A bela propriedade foi criada em um antigo castelo de vinho tranquilamente localizado, dividido e dividido em um Copropriété com um total de 7 acomodações com um parque comum com piscina. Está rodeado por terras agrícolas e é muito facilmente acessível a partir de Nîmes e da autoestrada, a cerca de 30 km de distância.
Para quem quer uma casa sem preocupações: um 'gardien' que vive na entrada do parque cuida de todo o trabalho de jardinagem e limpeza, pequenas manutenções, contatos com fornecedores, etc.
A propriedade
Cobrindo 220 m2 em 2 andares, a casa tem uma bela cozinha-sala de jantar, além de um grande salão. Existem 3 quartos com 3 casas de banho e uma sala de estudo. Uma adega dupla e um terraço/solário fechado completam a propriedade. Remodelado com conforto moderno, mantendo elementos nostálgicos, como vigas grossas no teto e paredes de pedra natural "pierres apparentes". A casa tem um jardim privado de mais de 700 m2 com dois terraços espaçosos.
A casa está disposta da seguinte forma:
Térreo.
Uma grande cozinha-sala de estar (41 m2) dá acesso ao jardim com terraço e ao pátio da propriedade. Também no piso térreo estão um quarto com casa de banho uma sala de estudo, Wc para hóspedes, arrecadação e acesso às caves.
A cozinha foi especialmente concebida para esta propriedade e oferece duas bancadas de betão polido, frentes de carvalho, gavetas largas com gavetas interiores, uma placa a gás Solitaire embutida em aço inoxidável, exaustor integrado, forno Miele e máquina de lavar loiça. Há também um fogão a lenha de alta eficiência.
1º andar.
Um grande salão (43 m2) é acessível através de uma escadaria interior a partir da sala de dinging no piso inferior e também através de uma escada de pedra exterior no pátio. Aqui, também, há um fogão a lenha de alta eficiência.
O corredor leva-o a dois quartos com tectos com vigas altas, cada um com a sua própria casa de banho. Um dos quartos tem um mezanino.
A propriedade.
Este antigo castelo de vinho foi construído ao longo de vários séculos. As casas atuais foram recém-criadas há cerca de 15 anos dentro das muralhas historicamente antigas deste impressionante domínio com dependências. Há um total de 7 casas únicas ao redor do pátio de pedra natural, cada uma com um jardim privado voltado para o exterior. A histórica "Salle de Garde" no edifício principal faz parte da propriedade comunal.
Uma das 7 casas está permanentemente ocupada, as outras são usadas como casas de férias por várias famílias holandesas. Além disso, de acordo com os artigos do copropriété, há um 'gardien' que realiza trabalhos de manutenção e pintura, bem como manutenção de parques e jardins. Ideal se você quiser usar esta propriedade como uma casa de férias, basta desfazer as malas e desfrutar de tudo o que esta propriedade tem para oferecer.
O parque
O parque de 1,8 hectares tem vista para a zona rural até Cevennes e oferece espaço para relaxar. Há uma grande piscina comum (15x7m) com terraço para banhos de sol, um boulodrome e estacionamento coberto. Portões de entrada controlados remotamente fecham as duas calçadas. A propriedade com parque e acessórios é mantida em muito bom estado.
Localização.
Esta propriedade está localizada na paisagem suavemente inclinada de Gard, a cerca de 10 minutos de carro de lojas, a 30 minutos de Nîmes com a sua arena romana, a autoestrada, a estação de televisão e do aeroporto, a 20 minutos da área montanhosa protegida dos Cevennes, a cerca de 45 minutos de Montpellier e das praias do Mediterrâneo e a cerca de 1 hora da cidade provençal de Arles.
Golfe, caminhadas, mountain bike, passeios a cavalo, é tudo de fácil acesso. E cidades menores com mercados como Uzès, Anduze, Sommieres, Sauve estão ao virar da esquina.
Detalhes:
Área bruta 220 m2
Cozinha de jantar 41 m2
Sala 43 m2 (primeiro andar)
3 quartos (aprox. 17 m2 cada)
3 casas de banho + Wc para hóspedes
1 estudo oom
Adega (27 m2), dois terraços (aprox. 50 e 30 m2), solário (10 m2)
Jardim privado 734 m2
Portas e janelas de madeira
Vidros duplos
Persianas de madeira
Piso radiante (gás)
Dois fogões a lenha de alta eficiência
Bom isolamento do telhado
Paredes de pedra natural
Vigas de teto expostas
Piso em azulejo coberto com piso em parquet de carvalho
Telefone, Adsl, água da cidade, esgoto, instalação individual de gás, amaciador de água
Interphone
Para uso comunitário:
Piscina 15 x 7 m com terraço para banhos de sol
Jardim de inverno
Corte de Boules
Lugares de estacionamento cobertos
Painéis solares
Salle de Garde no castelo
Antena parabólica
Interfone, portões de entrada elétricos
Associação de Proprietários que funciona bem
Custos mensais de serviço Copropriété € 554 (2023)
Impostos foncières € 1.966 (2022)
Características principais
220 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Arrecadação
Cozinha americana equipada
734 m² de terreno
3 casas de banho
DPED (192)
Terraço
Soalho em madeira
6 divisões
Aquecimento central a gás
GESD (35)
2 parques de estacionamento (box)
Porteiro
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 565.000 €
Honorários da agência suportados pelo vendedor.
Preço/m²: 2.568,18 €/m²
outra divisa
Referência:
stth11
Anúncio feito por um profissional
Agência: Anita Vermeulen
Localização
Esta propriedade fica perto de Nîmes, em Gard (região Languedoque-Rossilhão).
Após preencher o formulário de pedido de informações, clique em 'Enviar'. A seguir:
Os dados do vendedor serão directamente apresentados na página seguinte.
Receberá um email recapitulativo no final do dia com todos os dados pedidos,
Green-Acres.com conserva as informações fornecidas para fins estatísticos,
O seu pedido será transmitido para todos os efeitos ao vendedor.
Green-Acres.com não faz qualquer outro uso das informações fornecidas que os indicados, mais acima. Nomeadamente, não iremos transmitir o seu email a terceiros além dos vendedores vinculados.
Beneficia de um direito de acesso, alteração, correcção e eliminação dos dados pessoais (Lei de 6 de Janeiro sobre a informática, os ficheiros e as liberdades). Para exercer os seus direitos, contacte: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
O formulário será em seguida pré-preenchido para facilitar o seu uso. Para apagar as informações previamente preenchidas:
Green-Acres lembra que a utilização do formulário por profissionais é da ordem do marketing direto não solicitado (spam) e é portanto proibido. Em conformidade com as obrigações legais, Green-Acres grava o seu email (3.146.35.64) e reserva-se o direito de processar qualquer utilização fraudulenta.
Site declarado à CNIL com o n.º 1051448.
Precisa de mais informações?
Precisa de mais informações?
Este bem imobiliário foi adicionado aos seus favoritos
Não perca tempo! Contacte já a agência Anita Vermeulen
Parabéns!
Pedir a tradução deste anúncio
Enviar esta página a um amigo
O seu email foi enviado
Agradecemos o interesse pelos nossos serviços.
Contactar a agência
1
Marque este número:
+33 4 23 47 28 86
*
*Número gratuito
2
Indique o seguinte código de propriedade:
Preferência na apresentação das línguas
Alguns anúncios são propostos em várias línguas. Escolha as línguas de apresentação destas páginas na sua ordem de preferência movimentando-as.
Línguas por ordem de preferência
Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)192 kWh/m².ano
Emissões
35 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
Emissões
35 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
Conversor De Moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.
Operação em curso: por favor aguarde
Conversor de moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.