Agradável villa com casa de campo – Parque Verdon – acesso a pé à cachoeira e à vila: Localizada em Sillans la Cascade, uma charmosa pequena vila típica provençal no topo de uma colina conhecida por sua excepcional cachoeira de 42 m e sua lagoa, uma das mais belas da França, esta linda vila irá seduzi-lo com sua localização.
Acesso em 20 minutos ao lago de Sainte Croix, em 10 minutos a Cotignac, a 1 hora da Riviera Francesa e a 5 minutos de comércio e serviços, sua localização é ideal para desfrutar da região e acessar facilmente suas comodidades.
A moradia térrea está inserida num grande terreno vedado de 1720 m², composto por socalcos onde florescem muitas espécies mediterrânicas, flores, árvores de fruto e uma horta produtiva, parte da qual em estufas. O layout deste encantador jardim é elegante, oferecendo vários serviços. A piscina aquecida por energia solar se encaixa perfeitamente em um grande terraço com seu pátio e vista panorâmica da natureza. Um kota finlandês de 20 m2 é perfeitamente adequado para muitas possibilidades adicionais (acomodação de aluguel incomum, quarto de hóspedes, noites de convívio ao redor da lareira, eventos ou área de tratamento).
A casa principal de 90 m2 é luminosa, muito agradável de se viver. É composto por uma ampla sala de estar com sala de estar e sua lareira de canto equipada com um inserto de alto desempenho, uma cozinha equipada, uma sala de estar, dois quartos, um dos quais com closet e um terceiro menor que se presta perfeitamente a um escritório ou quarto de criança. O banheiro é composto por uma vaidade dupla de madeira, o vaso sanitário é separado. A casa está equipada com ar condicionado de duplo fluxo com baixo consumo de energia, garantindo aquecimento eficiente no inverno e frescura no verão. Esta bonita casa também oferece uma arrecadação/roupa de cama, uma garagem/oficina e um sótão. Vários galpões de jardim, incluindo um para lenha, um grande galinheiro robusto, uma garagem, um portão elétrico e vários tanques de coleta de água da chuva completam esta propriedade.
Uma casa de campo independente de 30m2 com acesso privado, uma casa de banho / Wc, um quarto, uma cozinha e um terraço à beira da piscina, traz uma renda de aluguel interessante.
A moradia está equipada com painéis solares com contrato Edf ao longo de vários anos, rentabilizando mais de 2000 euros por ano. Água de nascente consumível também está disponível no campo graças a um furo.
O Dpe está em andamento, o último Dpe de 2018 classificado como C. Drenagem da rede. Terreno 1200 euros.
Agências e curiosos se abstêm.
Esta casa agradável, rentável e prática garante-lhe uma vida confortável sob o sol da Provença, economizando dinheiro!
Características principais
130 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
1 parque de estacionamento (box)
Ar condicionado
1720 m² de terreno
2 casas de banho
DPEC (143)
Terraço
Lareira
Vista desafogada
6 divisões
N/C
GESA (6)
4 lugares de estacionamento
Arrumos
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 499.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 3.838,46 €/m²
outra divisa
Referência:
1462951
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Sillans-la-Cascade, em Var (região Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Sillans-la-Cascade, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Habitação de alto desempenho
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C
Consumo
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Emissões
6 kg CO₂/m².ano
C
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E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
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Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
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Emissões
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A
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