Charming Wine Property with 6 Hectares of Vineyards and Outbuildings
Come and discover this magnificent winegrower's house of 187m², located in the heart of the countryside on a vast plot of 5570m², embellished with 6 hectares of vines. Ideal for nature lovers and wine enthusiasts, this property offers a peaceful living environment and many possibilities.
Welcoming Living Spaces:
~Five Spacious Rooms: Each room, of at least 16m², combines comfort and charm. One of them is equipped with a functional fireplace, creating a warm atmosphere, and another has direct access to the outside, perfect for an independent space or a guest room.
~Authentic Living Rooms: The traditional kitchen of 21m² with fireplace, the living room of 20m² and the dining room of 18.5m² with fireplaces, offer a friendly setting for moments with family or friends.
~High ceilings: With 2.85m high ceilings, this house is bathed in light and offers an exceptional feeling of space.
Comfort and Modernity:
~Recent Insulation and Heating: The attic and floor insulation work, carried out less than 6 months ago, ensures optimal thermal comfort. The house is equipped with thermodynamic heating with cast iron radiators, a recent heat pump and 4 functional fireplaces. The roof was renovated in 2004.
~Potential for Conversion: The attic, already equipped with openings and offering good heights, is ready to be converted according to your needs, adding significant value to the property.
A unique historical setting:
~Authentic Winegrower's Cellar: Under the house is a cellar of the same area, formerly used for wine production and still containing the original wine vats.
~Multipurpose Outbuildings: The property comprises a 66m² shed, a 118m² barn with wine vats, a chicken coop, a pigsty, a lean-to with underground wine vat, a well and a wood shed.
~Wooded Land and Vines: The 5570m² plot is planted with fruit trees and offers an ideal space for agricultural or leisure projects. The 6 hectares of vines, currently under a "ready-to-use" contract with neighbouring winegrowers (renewable annually in November), can be kept or transformed for other uses, with a possible grubbing-up premium.
Development Opportunities:
This property is ideal for developing guest rooms, organizing cellar visits, or resuming a wine business. The additional 6 hectares of vines offer exceptional potential in an enchanting setting.
Don't miss this unique opportunity to acquire a wine property full of charm and potential. Contact me today to arrange a viewing and discover all that this exceptional property has to offer. Agency fees are payable by the buyer, i.e. 7.00% including VAT of the price excluding fees.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°981 077 571 - Greffe de Agen) Elodie Domergue Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.859972)
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un e-mail recapitulativ va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (3.147.65.95) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum CAPIFRANCE
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
+33 5 25 55 50 73
*
*Acest număr nu este suprataxat
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
Consum
(energie primară)167 kWh/m².an
Emisii
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
Emisii
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.