Proprietatea ar fi ideală pentru cineva care caută o investiție B&B / o proprietate de tip venit parțial. Locația și aspectul clădirii sunt ideale și sunt configurate în prezent în această configurație
O vilă detașată așezată în propriile grădini împrejmuite de aproximativ 1000m2.
Situat la marginea unui mic sat din zona Narbonne/Mediterana din sudul Franței.
Canal du Midi și satul Le Somail se află la aproximativ 1 km de proprietate. Cititorii din Marea Britanie îl vor ști din vizitele bucătarului de top Rick Stein și mai departe de Prunella Scales și soțul Timothy West. Narbonne este la 14 km, Béziers la 40 km, Carcassonne la 53 km, iar stațiunile de coastă mediteraneană Narbonne Plage la 32 km și Gruissan la 30 km.
Orașul din apropiere, St Marcel Sur Aude, la aproximativ 3 km, are toate magazinele comerciale, inclusiv magazinele alimentare Intermarché și Aldi, un magazin Mr Bricollage (Diy), precum și cabinete medicale, bancă, garaj, restaurante.
Proprietatea se află pe aproximativ 1000m2 de teren închis și se împarte în două părți, superioară și inferioară, cele două fiind complet separate. Până în urmă cu zece ani, casa era administrată ca B&B/ apartamente de vacanță.
Primul etaj sau partea superioară (casa principală) cuprinde 2 dormitoare duble principale, un dormitor mic de o persoană, un living mare cu șemineu, o baie, Wc separat și două bucătării. (Motivul pentru cele două bucătării este că proprietarilor anteriori le plăcea să gătească, dar nu să-și împartă bucătăriile!). Unul dintre acestea a fost anterior un birou și s-ar transforma ușor într-un birou sau într-un dormitor mic. Dormitorul principal și camera de zi sunt încălzite și răcite de unități reversibile de aer condiționat / încălzire în plus față de încălzirea centrală cu caloriferă (dacă este necesar).
Parterul proprietății (vezi planul) cuprinde trei camere duble mari, două cu dușuri / toalete private, al treilea cu duș / toaletă separată. Există, de asemenea, o zonă mare de relaxare / sufragerie / bucătărie cu chiuvetă / cuptor / frigider / congelator. În această zonă există aer condiționat/încălzire reversibilă
Casa principală are, de asemenea, un sistem de încălzire pe gaz cu radiatoare centrale peste tot. Gazul este depozitat într-un rezervor mare îngropat în grădina proprietății. Proprietatea este alimentată cu energie electrică Edf, cu apă alimentată de oraș și instalații de canalizare
În fața vilei se află o parcare mare pavată din cărămidă, care va prelua confortabil patru până la cinci vehicule. Grădinile împrejmuite sunt destul de acoperite de vegetație în prezent și au nevoie de unele tăieri. Sunt câțiva măslini care poartă măslini (am recoltat câteva kg în trecut), iar în fața proprietății este un copac mare și uimitor de Mimosa care înflorește în februarie/martie în fiecare an. Există, de asemenea, diverse paturi de flori împrăștiate în jur.
Proprietatea are nevoie de îngrijire și atenție, în mare parte fiind cosmetică; cu alte cuvinte, o curățenie bună a grădinilor și niște vopsea ici și colo. Există niște conducte din pvc care trebuie înlocuite în casa principală, precum și câteva zone de sofit în fața proprietății. Prețul de 395.000 de euro ține cont de acest lucru.
Printre lucrurile turistice de văzut și de făcut se numără Canal du Midi (navigabil, ciclabil sau pietonal) Carcassonne, castelele catare, regiunile producătoare de vin Minervois (la doar câțiva km distanță) și Corbieres, Narbonne, Gruissan, coasta mediteraneană, Banyuls, Cerbère, Camargue etc etc, toate la o oră sau două de mers cu mașina de proprietate.
Aeroporturile regionale se găsesc la Carcassonne 60 km, Béziers 54 km, Perpignan 75 km, Montpellier 115 km și Toulouse 154 km.
Proprietatea a aparținut părinților mei răposați. Locuiesc nu atât de departe, așa că vizionarea poate fi aranjată destul de ușor. Vând proprietatea pentru moșia mamei mele și vânzarea va trece printr-un notar local de renume pentru a fi finalizată.
Pentru a vizualiza proprietatea, vă rugăm să mă contactați prin intermediul acestui site sau prin sms și să îmi acordați timp să vă răspund, deoarece îmi conduc și propria afacere. Se vorbește engleză și franceză.
Nu cred că am uitat nimic, dar pentru orice întrebare trimiteți-mi un rând și vă mulțumesc că ați căutat.
Caracteristici principale
150 m² de suprafaţă locuibilă
6 dormitoare
structură/exterior de restaurat parțial
Terasă
Mobilă de bucătărie
1000 m² de teren
4 băi
DPEN/C
5 locuri de parcare
Aer condiționat
8 camere
Încălzire centrală cu gaz
GESN/C
Șemineu
Bucătărie deschisă
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 395.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 2.633,33 €/m²
altă valută
Referință:
2448398
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate este aproape de Saint-Nazaire-d'Aude, în Aude (regiune Languedoc-Roussillon).
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un e-mail recapitulativ va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (3.133.134.17) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum 2448398
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
+33 4 23 47 28 86
*
*Acest număr nu este suprataxat
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.