Let yourself be seduced by this magnificent property of character nestled in the heart of Sens, in the Yonne!
In a quiet, residential and sought-after area, this former forge of 224m2 of living space on two levels is composed of two adjoining dwellings. Possibility of combining the two to create a single home.
The first dwelling of 134m2, free of occupancy, offers you a large living room of about 50m2 which benefits from natural and through light. The independent fitted kitchen is tastefully fitted out and benefits from a very practical pantry for storage. You will also discover a laundry room with water point and separate toilet. The oak staircase (which has a little surprise in store for you) leads to 3 large bedrooms and a bathroom with shower, bath and toilet.
The second dwelling of about 90m2, currently rented and equipped with fiber, offers on the ground floor, a fitted kitchen open to the bright living room, a bathroom with toilet and a laundry room. Upstairs the landing opens onto 3 beautiful bedrooms and a toilet.
This property with the charm of the old, with its exposed beams, is fully equipped with wooden windows, double glazing (some tilt-and-turn). Automatic roller shutters work with the help of solar panels.
The sanitation is collective (mains drainage). City gas heating via condensing boiler with programmer. All the diagnoses are up to standard.
The icing on the cake, a garage, an outbuilding of almost 25m2 (fully tiled) and a convertible attic complete this property.
This outbuilding offers a quiet and bright space thanks to its many sliding glass doors, conducive to reflection, creativity, ... Ideal for telecommuting and self-employed professions!
The exterior side is not to be outdone, the wooded courtyard allows you to park several vehicles, there is a vegetable garden or floral area according to your tastes, a beautiful vine of white grapes generously dresses the outbuilding.
You will also enjoy a very large terrace for your moments of relaxation with family or friends.
Close to all amenities, hospital, doctors, nurseries, schools, colleges, high schools, parks and gardens, sports courses, restaurants...
Public transport on site, Sncf train station 5 minutes by car, motorways 10 minutes by car.
Don't miss out on this property full of charm and character, otherwise very functional, contact me to arrange a viewing!
Agency fees paid by the seller. This property is offered to you by Angélique Sobieraj commercial agent Ei - - Rsac Sens - Tel - Mandate n° 4719
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website
Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1570.00 and 2180.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .
Your Lloyd & Davis advisor: Angélique SOBIERAJ
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
Rsac 905 383 683 Sens
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un e-mail recapitulativ va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (3.133.127.195) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum Angelique SOBIERAJ
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
+33 3 76 38 28 11
*
*Acest număr nu este suprataxat
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
Consum
(energie primară)177 kWh/m².an
Emisii
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
Emisii
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.