Nestled in the Champagne region, near the renowned vineyards and charming towns of Châlons-en-Champagne and Vertus, Le Moulin Estate is a unique property crossed by a picturesque river and featuring an 18th-century hydraulic watermill, fully renovated and automated for electricity production. This exceptional 400 m² residence offers stunning river views from every room, all set on a 4000 m² plot.
Ground Floor: Upon entering, you are greeted by a spacious living area with a distinctive mezzanine. The tastefully appointed kitchen, with its window and sliding glass door, offers direct views of the river. The ground floor also includes a separate Wc, a living room with a bar area and a lounge with a wall-mounted fireplace that opens onto a terrace overlooking the river. From this living area, you can access the mill’s machinery room, featuring an impressive water wheel.
Second Floor: This floor boasts a master bedroom with a breathtaking river view and an en-suite bathroom with double sinks, a shower and en-suite Wc. Additionally, you will find a dressing room with an attached bathroom, a full bathroom with a sink and bathtub, three more bedrooms with built-in closets and river views and a cozy reading nook.
Third Floor: Here, you will find a bedroom-office, a luggage room, another bedroom with an en-suite bathroom (sink and shower), a separate Wc, a dressing room that can be converted into an additional bedroom and a spacious 60 m² room perfect for a gym, game room or billiards room.
Fourth Floor Attic: The attic space is currently used for archive storage, generating a monthly rental income of 540 euros.
Exteriors: The estate includes a new building featuring a pool house, a heated swimming pool (10,5 m x 4.5 m), a hammam, a sauna, a solarium, separate changing rooms, a shower room and a Wc. There is also a kitchen overlooking the pool, a large tiled reception room with a bar and a garage. The sliding glass doors open onto a large, well-appointed terrace. Next to the pool, you will find an enclosed area with a pétanque court and a kennel. At the back of the property, there is a wood shed with rabbit hutches and chicken coops, as well as a new outbuilding for waste bins, bicycles and storage.
The ground floor features underfloor heating, while the upper floors are equipped with radiators powered by a state-of-the-art air/water heat pump. Before entering the property, you will cross a bridge over the river to reach a private parking area, situated in front of an impressive wrought-iron gate. A paved inner courtyard completes this distinctive estate.
Location: Located just 20 km from Châlons-en-Champagne and 12 km from Vertus, famed for its Blanc de Blancs champagne, with highway access only 12 km away, this unique estate offers a picturesque lifestyle with vineyards only few minutes away.
Additional Purchase Option: An adjacent brick house is also available for purchase, featuring a ground-floor studio apartment (living room with kitchen, bathroom, Wc, bedroom), an office or additional bedroom with separate Wc, and a garage. The first floor includes a kitchen, living room, three bedrooms, and a bathroom with Wc. The second floor offers two bedrooms and a large room ready for conversion.
Embrace the unique charm and character of Le Moulin Estate, where history meets modern living. to arrange a visit and discover this exceptional property.
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un e-mail recapitulativ va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (3.15.148.221) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum EXP GLOBAL FRANCE
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
+33 3 76 38 28 11
*
*Acest număr nu este suprataxat
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
Consum
(energie primară)129 kWh/m².an
Emisii
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
Emisii
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.