Christel Milcan, your trusted real estate agent, is delighted to present this sumptuous prestige residence in Caudéran, just steps away from Parc Bordelais, Tivoli, and Grand Lebrun.
An exceptional address for this magnificent 1930s house, recently tastefully renovated, offering a floor area of 254 m².
Main Features:
Living area: 254 m²
Landscaped garden of 750 m² with pool
Double garage of 46 m² and single garage of 15 m²
Master suite on the ground floor
Basement of 150 m² partially converted into offices with a water room. Ideal for a liberal profession, a medical practice, or offices for teleworkers.
Detailed Description:
On the ground floor, an elegant entrance leads to a refined master suite with parquet flooring, a marble fireplace, and an en-suite bathroom equipped with an Italian shower. An independent dining kitchen and a generously sized living room with a 2014 wood stove open onto the pool and the landscaped garden, offering a bright, south-facing private space with no overlooking. A pantry, a hallway, a laundry room, a toilet, and a magnificent glass roof convertible into an office harmoniously complete the ground floor.
Upstairs, a landing leads to five bedrooms, including a second master suite, a bathroom, and a separate toilet. The attic, with a ceiling height greater than 1 meter 80, can be converted into two additional bedrooms.
In the basement, accessible from the house or the garden, a 25 m² office/consulting room, ideal for liberal professions, with a waiting room and an independent toilet with a hand basin. An additional space of 92.5 m² can be converted into an archive room, workshop, playroom, or other.
The property also includes an attached double garage with street access, as well as a second garage for one car with access from another street, currently used as a wood shed, garden tools, and technical room for the pool.
Privileged Location:
Immediate proximity to Parc Bordelais, renowned schools such as Grand Lebrun and Tivoli, as well as local shops.
Highlights:
Quality renovation
Beautiful volumes
Ideal location
A unique opportunity to reside in an exceptional property in Caudéran.
Contact Christel Milcan at or by email at c.milcaroprietes- now to arrange a visit and discover the luxury and refinement of this prestigious residence.
To visit and assist you in your project, contact Christel Milcan at or by email at c.milcaaul-parker-
According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be required for the visit organization.
This sale is guaranteed for 12 months.
This announcement has been prepared under the editorial responsibility of Christel Milcan acting as a commercial agent registered with the Rsac Bordeaux for Paul Parker Properties, located at 10 rue du Colisée 75008 Paris, a brand of Sas Proprietes Privees, with a capital of euros40,000, Rcs Nantes , Professional Real Estate Transaction and Management card No. Cpi 010 388 issued by the Cci Nantes. Guaranteed by Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - No. 28137 J for euros2,000,000 for T and euros120,000 for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy No. 120.137.405
Mandate ref: 370502 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un e-mail recapitulativ va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (3.148.104.63) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum PAUL PARKER PROPERTIES
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
+33 5 25 55 50 73
*
*Acest număr nu este suprataxat
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
Consum
(energie primară)243 kWh/m².an
Emisii
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
Emisii
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.