Fermă frumoasă, robustă și în mare parte renovată, cu două hambare mari, mult teren și o locație frumoasă în municipiul Marat. Ideal pentru iubitorii de liniște, natură, spațiu și intimitate (fără vecini). De la fermă aveți vederi panoramice frumoase ale „Monts du Forez” și „Chaine des Puys”, de la Puy de Dome (1464m) până la Puy de Sancy (1886m).
Minunat de liniste in peisajul autentic si totusi in imediata apropiere a celor mai importante facilitati, precum supermarket, brutarie, macelarie, medic si farmacie. Mai mult, nu departe de facilitățile urbane din Ambert, Thiers, La Chaise Dieu, Billom, Lezoux, Clermont-Ferrand, Issoire, Vichy și Lyon.
Bucurați-vă de numeroasele trasee de mers pe jos care au fost cartografiate în „parcul natural”.
Alergătorii, bicicliștii și cicliștii de munte își vor câștiga și ei banii în această zonă cu păduri luxuriante și peisaje vaste.
adresa: La Grifolle 2, Marat (63480)
Această fermă din 1890 are în mod natural un șemineu mare cu șemineu pentru soba cu lemne și un cuptor mare pentru pâine/pizza.
Pe podea sunt pietrele originale din jurul șemineului și o podea din lemn în mijlocul camerei.
Din aceasta camera se fac acces la subsolul de sub bucatarie, la toaleta, la magazia de langa aceasta si la zona de luat masa cu bucatarie deschisa.
La primul etaj sunt 2 dormitoare, camera de dus, scarile si un hol spatios cu lumina naturala. Pardoselile sunt izolate si finisate cu piese din lemn.
Baia de duș de la primul etaj a fost complet renovată și gata din punct de vedere al conductelor și pereților; Cu toate acestea, cumpărătorul trebuie să furnizeze și să finiseze singur camera de duș.
O scară spațioasă vă duce la etajul al doilea, cu toate grinzile și grinzile de acoperiș din lemn în vedere. Aici se afla 'dormitorul matrimonial' cu cabina de dus, cazanul, 2 dormitoare suplimentare si tot aici un hol spatios cu multa lumina naturala.
Vezi și hărțile.
Ferma si hambarele sunt situate la o altitudine de 750 de metri pe un teren de 4,7 hectare de poienita (cu surse proprii de apa, acum pascut de 2 cai) si padure (primera).
Hambarul chiar langa casa ofera posibilitatea extinderii casei sau construirii unei pensiuni sau cabane. Pasaje de la parter și primul etaj către acest hambar sunt deja prezente.
Un al doilea hambar mai mare poate fi transformat într-un B&B, căsuțe sau o casă de vacanță închiriată independent. Acoperișurile hambarelor sunt în stare bună; În timpul renovărilor, straturile de grinzi existente (trunchiuri de copaci originale) ar putea trebui înlocuite.
Proiectele pentru aceasta pot fi realizate de actualul proprietar-arhitect, dacă se dorește.
Casa și hambarele sunt într-o stare structurală foarte solidă.
Există numeroase oportunități pentru o piscină în jurul casei.
Datorită amplasării și peisajului, nu există riscul de inundații, alunecări de teren și incendii forestiere.
Prin urmare, această regiune frumoasă este văzută, chiar și de către locuitorii înșiși, ca mediu ideal de viață și de vacanță, ca o alternativă la sudul mult prea cald și aglomerat al Europei.
Renovări arhitecturale:
Proprietarul este arhitect și a renovat în mare parte profesional carcasa casei și 100% din acoperișul este izolat cu vată de stâncă de 80 mm și 60% din pereții exteriori cu vată de sticlă de 100 mm.
Această renovare include și înlocuirea aproape a tuturor pieselor din lemn (acoperișul casei, grinzile și părțile podelei, construcția de ferme, ambele scări, obloane și tocurile de ferestre parțial noi cu geam termopan).
Au fost reînnoite și instalația electrică (compania Heyraud, Ambert), instalația de apă (firma Fraisse, Ambert) și canalizarea.
Fose Septique „toutes eaux”, 3000 de litri, mai trebuie „adusă la standard”; Vânzătorul are un plan întocmit pentru asta, dar costurile sunt pentru cumpărător. O capacitate mai mare va fi necesară la realizarea B&B și Gîte.
Există o sursă naturală de apă cu o fântână de stocare de 1000 de litri și o posibilitate de conectare cu apă potabilă la rețeaua La Grifolle.
Cazanul de apa calda are o capacitate de 200 litri.
Incalzire cu 2 sobe pe lemne (pe terenul nostru este disponibila o abundenta de lemne ca combustibil) si radiatoare electrice; Există o priză separată cu fuzibil în fiecare cameră în acest scop.
Stare structurală foarte solidă.
Următoarele „Diagnostice” vor fi efectuate în august:
-diagnostic de performanta energetica
-amiente diagnostic
-diagnostice privind riscurile si poluarea
-diagnostic plomb
Doar dacă sunteți serios interesat și aveți suficiente opțiuni de finanțare, sunteți binevenit să vizionați acest ansamblu de sâmbătă 10 august până duminică 25 august cu programare.
Părțile care doresc să depună o ofertă după o vizită trebuie să facă acest lucru până sâmbătă, 24 august.
Daca se fac oferte atractive vom decide duminica 25 august cine poate cumpara casa; este disponibil un „Compromis de Vente”.
Caracteristici principale
190 m² de suprafaţă locuibilă
5 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Terasă
Șemineu
Fără vecini vizavi
4,7 hectare de teren
2 băi
DPEN/C
10 locuri de parcare
Parchet din lemn
Orientare sudică
2 camere
Încălzire cu lemne
GESN/C
Pivniță
Mobilă de bucătărie
Bucătărie deschisă utilată
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 325.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 1.710,53 €/m²
altă valută
Referință:
1178630
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate este aproape de Marat, în Puy-de-Dôme (regiune Auvergne).
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un e-mail recapitulativ va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (18.216.183.56) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum 1178630
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
+33 4 23 47 28 86
*
*Acest număr nu este suprataxat
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.