Descriere generală
Tradus în mod automat din
Vila de lux cu piscină, luncă și teren forestier,
Situat dominant, cu vedere magnifică.
Terenuri 1.6 Hectare, În De Gers / Gascony, sudul Franței.
Condiții de viață cu toate în jurul vederi, Pirinei și văile Gers, la 55 min. De la Toulouse.
Această vilă modernă are un design arhitectural frumos și este situată pe un deal, într-un cadru rural liniștit.
La 1,5 km de drumul principal D 632 și la 7 km de L'isle-en-Dodon cu principalele magazine.
În zilele de sâmbătă există restaurante, supermarketuri și cafenele cu piață.
Lombez și Samatan aproximativ 10 km, cu toate facilitățile și piața în Samatan luni.
Terenul de golf de la Château de Barbet este la 10 minute.
Durata călătoriei: 55 min. La Toulouse / Blagnac (aeroport), distanța este de 60 km.
Auch este de 40 km și în Spania este de numai 85 km.
Pârtia de schi St. Lary ajunge la dumneavoastră în 1,5 ore.
Villa:
Această vilă izolată optim are un garaj interior. Construcția acoperișului/jgheaburilor se conectează la două straturi de pietre decorative speciale (Génoise 2 grade). Ferestrele și ușile exterioare sunt realizate din lemn (à base de bois exotique lasuré teinte chêne) și au un cadru ornamental din piatră cu piatră de pervaz (Le design des lignes contemporaines épurées ou l'authenticity de la Vieille Pierre).
Terasele cu gresie sunt dotate cu stâlpi cu piese decorative (Chapiteau Béton), pe care sunt amplasate arcadele, care conferă întregului un aspect special.
Calitatea acestei vile convinge pe toate nivelurile.
Acest lucru se aplică, de asemenea, la lucruri tipice, ar fi ferestrele de lux cu sticlă dublă de izolare cu distribuție tijă de alamă plasate între sticlă.
Ușile interioare sunt realizate din lemn masiv, precum și parchet din lemn de tec în camera de zi și de birou / (dormitor).
Finisajul de înaltă calitate al ramelor și tavanelor ușilor completează întregul, de asemenea prin faptul că toate etajele sunt gresie și sunt plasate mai multe variatoare și vase încastrate.
Panouri solare ( 14 piese ) cu o putere de 3500 Watts.
cameră de zi:
Această casă luxoasă este formată dintr-un living palatial de 55 m² cu șemineu.
Camera este dotată cu ghivece încorporate cu variatoare. De asemenea, la îndemână este built-in cabinet.
Din această cameră de zi trei uși duble merg la terase și conservator.
O terasă cu gresie, de 44 m², protejată de un zid de piatră joasă de 65 cm înălțime, este acoperită, se află la sud, are două copertine de 5 m fiecare.
Cea de-a doua terasă cu gresie, de 25 m², este situată la sud/est.
Conservatorul de 10 m² cu conexiune Tv, convector electric de perete și o protecție solară de 5 m, are vedere la Pirinei și la piscină.
Bucătărie:
O bucătărie mare de 36 m² cu echipament de instalare; mașină de spălat vase, cuptor, cuptor cu microunde și două frigidere. Există o chiuvetă dublă și un cazan de apă caldă, un șemineu roșu din cupru deasupra plitei cu gaz.
De asemenea, există o sobă pe lemne (Vermont Castings tip Encore). Și un nivel divizat de a.d. Pentru vară.
Din această bucătărie, ușile franțuzești merg la o terasă de 15 m².
Terasa este situată la est și are în jur de un strat de perete de piatră de 80 cm înălțime, cu plăci detașabile din policarbonat transparent.
Hall:
Există o sală mare, cu un decor gresie, toaletă (agățat) cu fântână, scurgere de aer mecanice și prin intermediul.
Cămară:
O cameră de utilitate de 6 m², cu un cazan de gaz / apă caldă, chiuvetă și un blat de lucru.
Există loc pentru o mașină de spălat, uscător și congelator, există, de asemenea, sistemul mecanic de drenaj al aerului.
Parter:
Dormitorul principal, 15 m², cu un split level Air Con pentru vară.
Există, de asemenea, un dressing de 6 m² care conține cazan electric (200 L).
O baie superioară de 9 m², cu cadă cu hidromasaj, cabină de duș luxoasă cu jeturi de masaj, chiuvetă dublă, toaletă (agățată), scurgere reglabilă de aer. Un birou/dormitor de 7 m² și un depozit la mansardă cu scară vlizo. Garajul 22m², este în interior, cu o ușă dublă (rezistent la foc) la hol și are o trapă la mansarda de munte de mai sus bucătărie.
Podea:
La etajul superior există 2 dormitoare de 4 x 3,30 m fiecare, cu două dulapuri încorporate, există, de asemenea, o toaletă separată (agățat) cu o fântână, și la îndemână este built-in dulap de depozitare.
Baia de 5 m² are chiuvete duble și duș cu extracție mecanică a aerului.
Exterior:
Poarta electrica -interfon/video- iluminat terase, trei robinete de apa in aer liber si div. Prize electrice.
Bazine de colectare a apei de ploaie cu pompă și 2 puncte de robinet.
Zona:
Vila de pe deal se poate ajunge doar printr-un gard electric controlat de la distanță, cu video și interfon. Situl este înconjurat de un gard viu natural, inclusiv mătură, care la exterior împiedică accesul la domeniul de 15.740 m².
O alee de 50 m. Care este marcată de copaci o margine de lavandă și slop.
La etaj, la vilă există un loc de parcare pentru mai multe mașini…
Caracteristici principale
-
232 m² de suprafaţă locuibilă
4 dormitoare
DPEN/C
Terasă
Mobilă de bucătărie
Alarmă
Bucătărie deschisă utilată
-
1,6 hectare de teren
Încălzire centrală cu gaz
GESN/C
Șemineu
Sistem digital cu cod de acces
Fără vecini vizavi
-
7 camere
structură/exterior în stare bună
Piscină
Parchet din lemn
Acces pentru persoanele cu dizabilități
Orientare sudică
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
Preţ 439.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 1.892,24 €/m²
altă valută
Referință:
97838
Anunț creat de o persoană fizică