Descriere generală
Tradus în mod automat din
Conac uimitor înconjurat de 43 de acri de teren cu afaceri adiacente gite (4 case în total).
Prezentare generală:
-Aproximativ 43 de acri (17,45 hectare) cu o limită împrejmuită complet stoc. Terenul este în principal pășune cu zone minunate de pădure și o livadă de mere de cidru. Perfect pentru agricultura la scară mică, exploatații mici sau utilizare ecvestră.
-A stabilit gite și afaceri agricole
-4 case la fermă - vezi mai jos pentru detalii complete
-Toate proprietățile au fost complet renovate, inclusiv un cazan nou pe biomasă pentru încălzire centrală și apă caldă.
- 2 hambare de piatră
- 2 hangare
- 4 magazii construite din piatră
-Complet înconjurat de mediul rural, fără vecini cu vedere și totuși situat pe un drum care merge direct la sat (800m distanță) și la cel mai apropiat oraș, care este la 7 minute de mers cu mașina.
Clădirile:
Există 4 locuințe separate pe proprietate, toate fiind complet renovate.
- Casă cu 6 dormitoare
- Două căsuțe cu 1 dormitor
- o casă cu 3 dormitoare.
2 din 4 dintre proprietăți sunt utilizate în prezent ca Gites (cazare de vacanță).
Există un nou sistem de încălzire pe biomasă, care a fost instalat pentru începutul anului 2024 (a costat 46.000 de euro), care deservește toate cele patru case atât pentru apă caldă, cât și pentru încălzire.
Notă: Noul sistem de încălzire pe biomasă poate arde toate tipurile de combustibil, așchii de lemn, paie, miscanthus, chiar și fecale de cal! Există suficiente păduri pe teren pentru a rula în mod durabil cazanul în fiecare an.
Permisiunea de planificare a fost acordată pentru a pune panouri solare (10kw) pe unul dintre acoperișurile hambarului, ceea ce ar fi suficient pentru a servi întreaga proprietate pentru cea mai mare parte a anului. Există 2 fosse septiques; una care deservește casa cu 6 dormitoare și una care servește celelalte 3 case. Ambele sunt actualizate și respectă reglementările.
Cele două proprietăți Gite:
1) 'Le petit gite': (80m2) Această proprietate poate găzdui până la 3 adulți și a fost complet renovată în 2018.
- bucătărie/sufragerie
- dormitor (un pat king-size, un pat de o persoană)
- baie (cabină mare de duș)
-Unitate sursă de aer care face atât aer condiționat, cât și încălzire
-incalzire centrala
-gradina imprejmuita
2) 'La grande maison': (300m2) Această proprietate poate găzdui până la 12 adulți și este apreciată de familii și grupuri de prieteni care își petrec vacanța împreună. Proprietatea este foarte spațioasă și are un sentiment "grande" despre ea, cu ferestre uriașe și tavane înalte de 3,9 m. Există frumoase plăci "fleur de lys" în holul de la intrare, cu podele din lemn care rulează de-a lungul parterului și primului etaj. Casa are propria grădină împrejmuită în față. Acoperișul a fost înlocuit complet în 2020.
Parter:
-Hol de intrare cu o scară impresionantă din lemn și o frumoasă podea cu gresie "fleur de lys"
-toaletă la parter cu chiuvetă
-Bucătărie foarte mare, cu masă de fermă și două cuptoare, perfectă pentru catering pentru grupuri mari
- cameră de zi
Primul etaj:
- 3 dormitoare duble, fiecare cu baie proprie
Ultimul etaj:
- sală de jocuri comună
-Baie
- 3 dormitoare twin
Încălzire cu sursă de aer / unitate de aer condiționat
Celelalte 2 proprietăți sunt următoarele:
3) Casa cu trei dormitoare: (200m2)
Parter:
- bucătărie/sufragerie/cameră de zi
-Birou
- dormitor/cameră de joacă la parter
Primul etaj:
- dormitor frumos, cu 2 seturi de uși care duc spre un balcon foarte îngust
-Baie
Ultimul etaj:
-Dormitor
-Sufragerie
4) Anexa familială cu 1 dormitor: (100m2)
Parter:
- bucătărie/sufragerie/cameră de zi
Primul etaj:
-Dormitor
-Baie
Unitate de aer condiționat cu sursă de aer
Hambarele:
-Hangar- 3 laturi (24 x 12m) 3 faze electrice si alimentare cu apa
-Hangar- 3 laturi (20 x 8m) 3 faze electrice si de alimentare cu apa
-Hambar de piatră- (21 x 8m) 3 faze electrice și apă de rețea - acesta este hambarul cu permisiunea de planificare pentru a avea instalat solar pe acoperiș.
-Hambar de piatră- (16 x 14m) 3 faze electrice și apă de rețea- acoperiș nou în 2020
-4 magazine construite din piatră - toate cu consumabile electrice
Terenul:
-Aproximativ 43 acri (17,45 hectare)
-Limita imprejmuita complet imprejmuita
-Livada de mere de cidru
-Baltă
-Tunel polisolar (10 x 4m)
-Farm Walk: Plimbarea la fermă se desfășoară în jurul exteriorului gardului de delimitare (proprietatea a fost împrejmuită la câțiva metri în interiorul limitei reale pentru a permite spațiu pentru plimbare). Acest lucru permite oaspeților să se plimbe în jurul fermei fără a putea intra efectiv pe teren. Poteca are o lungime de 2 km și este o mare atracție pentru afacerea gite, deoarece nimeni altcineva din zonă nu are așa ceva. Există panouri informative, jocuri, o vânătoare de animale, leagăne și o slackline de pădure pe plimbare, astfel încât există o mulțime de a vedea și de a face atât pentru adulți, cât și pentru copii.
Zona
Proprietatea nu are vecini imediati si este inconjurata pe toate cele 4 laturi de peisajul rural. Drumul liniștit care trece prin fața proprietății duce direct la sat și la cel mai apropiat oraș, care este la 7 minute de mers cu mașina.
Proprietatea este situată la 800 m de centrul satului. Satul are o brutărie, oficiu poștal, saloane de coafură și școală primară…
Caracteristici principale
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
Preţ 720.000 €
Această proprietate nu mai este în vânzare pe site-urile noastre.
Preţ nedisponibil
altă valută
Referință:
1153692
Anunț creat de o persoană fizică