Nestled just 7 km from Lectoure, near a village popular with Gers enthusiasts, this traditional 274m² country house offers an idyllic living environment that combines comfort, security, and tranquility for a large family, those who wish to accommodate their parents on the ground floor, or those who want to generate additional income by opening a rural gite, or finally for a host family.
The house consists of two separate dwellings, each with its own independent access and in its current configuration served by a staircase.
Ground Floor Apartment
The first dwelling, located on the ground floor, offers 140m² of living space. It includes a large living room, dining room with fireplace, an equipped kitchen, three bedrooms, a bathroom and Wc, a laundry room and a garage.
Upper Floor Apartment
The second dwelling, located on the first floor, offers 134m² of living space. It includes a 57m² living room with panoramic views of the Pyrenees, terrace and balcony, an equipped kitchen and scullery, two large bedrooms with wardrobes, a bathroom and WC.
Comfort and Amenities
The house benefits from optimal comfort, with central fuel oil heating, high-performance insulation, double-glazed windows, and electric shutters with centralized control.
An independent garage with automatic closing for two vehicles is also present at the entrance of the property.
Land and Views
The house is located on a vast plot of 6500m² that could be split, with a small secure swimming pool which will however need to be renovated.
The dominant view of the Pyrenees and the village church is a real asset for this property.
Location and Lifestyle
This house is intended for people looking for a peaceful and authentic living environment, located near Lectoure which offers its amenities (doctors, multidisciplinary health center, schools), shops and cultural and thermal activities throughout the year.
No major work to be expected.
Additional Details
274m² of living space
2 separate dwellings with independent access
Ground floor apartment: 140m², 3 bedrooms, 1 bathroom
Upper floor apartment: 134m², 2 bedrooms, 1 bathroom
Central fuel oil heating
High-performance insulation
Double-glazed windows
Electric shutters with centralized control
Independent garage for 2 vehicles
6500m² plot
Small secure swimming pool (to be renovated)
Dominant view of the Pyrenees
Close to Lectoure with all amenities Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Odile Schaap Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (Rsac N°478 478 431 Greffe de Auch) (réf. 560861 )
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un e-mail recapitulativ va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (18.223.108.71) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum OPTIMHOME
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
+33 5 25 55 50 73
*
*Acest număr nu este suprataxat
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
Consum
(energie primară)149 kWh/m².an
Emisii
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
Emisii
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.