Suntem de vânzare proprietatea noastră în Campagne d'Armagnac (Gers - 32800), este un paradis de pace, foarte împădurit, care a păstrat o biodiversitate excepțională.
La capătul unui drum privat, la 100 m de primii vecini, veniți și descoperiți un ansamblu fermecător tipic Bas Armagnac: 2 case luminoase din lemn cu anexe, în mijlocul cărora este ascunsă o curte încântătoare înflorită:
- Casa principală (151 m2) se bucură de o vedere excepțională neobstrucționată asupra pășunilor, lacului și stejarilor seculari. Living în plan deschis de 44 m2, 3 dormitoare, 1 birou, 1 baie, spălătorie, încălzire centrală pe lemne (din 2016 în pivniță cu depozit de lemne) și arzător pe lemne. Verande de 12 m2 și bucătărie de vară de 26 m2.
- A doua casă (Gite de 107 m2 - living în plan deschis de 43 m2, 3 dormitoare, baie, sobă cu lemne) este cald și scăldat în lumina soarelui. Intrare separată cu carporturi.
- Anexe (850 m2): 1 hambar 400 m2, 1 laborator de prelucrare (60 m2) cu cameră frigorifică și pivniță de maturare, atelier, depozit de fân, adăposturi etc. Totul este în stare bună. (Autorizație de construcție pentru extinderea hambarului de 400 m2).
- Cele 18 hectare (extensibile până la 25 ha) sunt într-o singură bucată și bine grupate. Acestea sunt în mare parte pajiști permanente mărginite de garduri vii și copaci înalți (inclusiv stejari foarte bătrâni). Veți găsi, de asemenea, o mică pădure cu un izvor întotdeauna cu apă (autonomie în lemne de foc), 1 lac de 8600 m2, o grădină de legume și o livadă ecologică (mere, cireșe, caise, prune, nuci etc ...).
Pajiști premiate (concurs de practici agroecologice), medalie de argint la Sial în Paris în 2022.
Din 2006 creștem vaci Jersey cu prelucrarea brânzeturilor și vânzări directe pe piețe, biocoopuri, magazine alimentare etc. Producția principală Tommes simplu și aromat, dar și: unt, iaurt, brânză de vaci, faisselles, camembri, brânzeturi, crème fraiche.
Structura se poate preta la dezvoltarea diferitelor activități agricole la scară umană, activități ecvestre (posibilă carieră), turism etc. Un colectiv ar putea foarte bine să înflorească acolo.
Dpb activ cu Maec.
Dpe E - Ges B
Preț: cu 18 hectare 470.000 €
cu 25 hectare 505.000 €
Răscumpărare posibilă în plus față de brânză și/sau echipament agricol, sub formă de lot sau de vânzare cu amănuntul.
Locație La 10 minute de Eauze și Barbotan les thermes (curele termale), la 30 de minute de autostrada A65 și la 1 oră și 45 de minute de Toulouse sau Bordeaux, la 2 ore de stațiunile de schi din Pirinei, la 2 ore de ocean.
Vorbim franceză, engleză, germană și olandeză.
Caracteristici principale
258 m² de suprafaţă locuibilă
6 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Terasă
Parchet din lemn
18,2 hectare de teren
2 băi
DPEE (327)
4 locuri de parcare
Fără vecini vizavi
9 camere
Încălzire cu lemne
GESB (9)
Pivniță
Orientare sudică
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 470.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 1.821,71 €/m²
altă valută
Referință:
1162246
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate se află în Campagne-d'Armagnac, în Gers (regiune Midi-Pirinei).
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un e-mail recapitulativ va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (18.118.30.253) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum 1162246
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
+33 5 25 55 50 73
*
*Acest număr nu este suprataxat
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
E
Consum
(energie primară)327 kWh/m².an
Emisii
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
Emisii
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.