Această proprietate excepțională este formată din două părți distincte: casa principală și o închiriere separată de vacanță, oferind o combinație ideală de intimitate și potențial de venit. Cele două case împart o grădină mare, frumos îngrijită, creând un spațiu în aer liber senin și versatil, toate situate în fermecătorul sat Audinghen, aproape de plaje, magazine și obiective turistice.
Casa principală
Spațiu de locuit: Un spațiu de locuit generos și deschis, cu o bucătărie modernă dotată cu insulă, plită, cuptor, mașină de spălat vase și frigider.
Spălătorie: Include un duș suplimentar, chiuvetă, frigider, mașină de spălat, uscător și spațiu amplu de depozitare.
Dormitoare și băi: Patru dormitoare, o cameră suplimentară cu televizor, două băi la etaj (una cu două chiuvete, ambele cu duș) și o toaletă la etaj. Există, de asemenea, un WC la parter pentru un plus de confort.
Exterior și depozitare: O terasă mare orientată spre est, cu o parte acoperită și una deschisă, o cameră de depozitare accesibilă din exterior și o magazie de lemne.
Alte caracteristici: Șemineu în camera de zi, geamuri termopan în toată casa și o antenă satelit cu TV prin cablu.
Case de vacanță
Spațiu de locuit: Un spațiu de locuit luminos și deschis, perfect pentru oaspeți.
Dormitoare și băi: Două dormitoare, o baie completă și o toaletă suplimentară la etaj și la parter.
Bucătărie: Complet utilată cu mașină de spălat vase, cuptor, plită și frigider, oferind tot confortul necesar oaspeților.
Alte caracteristici: Un șemineu cald și geamuri termopan pentru un plus de confort.
Echipamente comune și caracteristici durabile
Colectarea apei de ploaie: Două rezervoare de 1.600 L colectează apa de ploaie de pe acoperiș pentru grădină, promovând un stil de viață durabil.
Încălzire și energie: Încălzire cu ulei, cu un încălzitor electric de apă de urgență. Întreaga clădire are un rating Epc de E.
Zone exterioare: Grădina principală mare este orientată spre est, în timp ce grădina din față este orientată spre vest, oferind expunere la soare pe tot parcursul zilei.
Parcare și depozitare: Trei locuri de parcare pe proprietate, precum și multe opțiuni de depozitare în aer liber.
Locație ideală în Audinghen
Situată în satul pitoresc Audinghen, această proprietate este situată ideal pentru a vă bucura de farmecul Coastei de Opal.
Apropierea de plaje: La doar 5 minute de mers cu mașina de plaja Cap Gris Nez, la 10 minute de plaja Ambleteuse & Wissant, renumită pentru peisajele sale spectaculoase și traseele de drumeții.
Facilități: În imediata apropiere a magazinelor locale, cum ar fi o brutărie, un supermarket și diverse restaurante care oferă specialități locale.
Transport: Ușor de accesat prin liniile de autobuz care leagă Audinghen de orașele din apropiere și de principalele gări din regiune.
Puncte de interes: Explorați Muzeul Zidului Atlanticului, vizitați farul Cap Gris-Nez și descoperiți traseele de drumeții cu vederi uimitoare ale mării.
Punctele forte
Suprafata totala de locuit: 213 mp
Dimensiunea terenului: 1.116 metri pătrați
Caracteristici exterioare: Grădină mare orientată spre est și terasă mare, perfectă pentru mese în aer liber și relaxare.
Potențial de investiție: Posibilitatea de a furniza statistici privind veniturile din chirii la cerere.
Această proprietate este perfectă pentru cei care caută o casă de familie mare, cu avantajul suplimentar al unei unități de închiriat generatoare de venituri. Combinația de facilități moderne, caracteristici durabile și o locație excelentă în Audinghen face din această ofertă o oportunitate unică de investiție. Contactați-ne astăzi pentru a aranja o vizionare și a descoperi întregul potențial al acestei proprietăți excepționale!
Caracteristici principale
213 m² de suprafaţă locuibilă
3 băi
DPEE (205)
3 locuri de parcare
Mobilă de bucătărie
Bucătărie utilată
1116 m² de teren
Încălzire centrală cu combustibil
GESE (55)
Șemineu
Fără vecini vizavi
7 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Terasă
Parchet din lemn
Orientare sudică
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 695.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 3.262,91 €/m²
altă valută
Referință:
38220
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate este aproape de Audinghen, în Pas-de-Calais (regiune Nord-Pas-de-Calais).
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un e-mail recapitulativ va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (52.15.166.205) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum 38220
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
+33 3 76 38 28 11
*
*Acest număr nu este suprataxat
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
E
Consum
(energie primară)205 kWh/m².an
Emisii
55 kg CO₂/m².an
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
E
Emisii
55 kg CO₂/m².an
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.