Sunteți în căutarea unui refugiu liniștit în Vendee rurală, dar cu lucruri care să vă țină ocupat?
Les Magnils este o fermă originală orientată spre sud, care a fost împărțită în două proprietăți în anii 1980. Se află în propriul său teren agricol de 17 acri, cu două lacuri mici și livezi cu un atelier mare și hambare și o piscină de 8 metri.
În fața proprietăților există o terasă, ideală pentru a vă bucura de apusurile glorioase, o zonă mare cu gazon cu fructe și poteci în jurul primului dintre cele două lacuri
Există opțiuni nelimitate pentru dezvoltarea proprietăților, poate o cabană de închiriat, spațiu suplimentar pentru a împărți cu familia și prietenii sau pentru a returna proprietatea într-o singură locuință. Câmpurile incluse ar putea fi folosite pentru a ține cai, hambare în spate ușor transformate în camere de echipament etc. În calitate de proprietari ai zonei din jur, nu vă faceți griji pentru orice dezvoltare viitoare care să strice liniștea.
Casa este situată la mică distanță de satele St Martin Lars și Jaudonniere și de micul oraș Saint Hermine / Chantonnay pentru magazine, baruri, cafenele, brutării etc.
Casa se află la 45 de minute de aeroportul La Rochelle sau la 1 oră de aeroportul Nantes, la 3-4 ore de coasta Bretaniei pentru feriboturi.
Casa principală: Este formată din 4 dormitoare, 2 băi, spațiu de locuit mare și Grenier este în prezent o peșteră și o sală de jocuri. În 2022 a fost instalată o fosa septică nou-nouță, care a fost aprobată de autoritățile relevante.
Living/Bucătărie: 7,0 m x 5,4 m cu bucătărie la un capăt și arzător mare de lemne funcțional. Scara lucrată manual vă duce la 3 dormitoare în spațiul principal și trepte în jos la baie și scară separată la al doilea dormitor mare.
Grenier: 8,0m x 4,0m folosit în prezent ca sală de jocuri și depozitare a vinului, scări până la spațiu mare de depozitare util. Ușile duble ale hambarului duc la o terasă impresionantă și o zonă de piscină, ideală în zona de luat masa în aer liber.
Din terasa din spate accesul la depozitarea piscinei sunt (în prezent amenajate ca sală de gimnastică acasă) și acces la atelier/hambar mare.
Atelier foarte util de 7m x 7m cu două seturi de uși duble, curent și iluminat.
Dormitor #1: Dormitor mare de 5 m x 5 m care se află deasupra casei mai mici, cu acces la o cameră de gresie gata de montare în baie. Aceasta ar putea rămâne fie ca parte a casei principale, fie transformată pentru a deveni o suită principală impresionantă deasupra proprietății mai mici.
Dormitor #2: dormitor mare de 5 m x 3,6 m, amenajat în prezent ca cameră de familie, cu spațiu de dulap încorporat.
Dormitor #3: 3,6 m x 2,9 m Lambriuri din lemn, cameră de oaspeți perfectă, cu vederi frumoase asupra grădinii mari din față.
Cameră de duș: 3,2 m x 2 m Cameră de duș la primul etaj pentru a deservi dormitoarele de la etaj.
Dormitorul #4: 6,4 m x 4,5 m este accesat prin propria scară separată și se află în spațiul de acoperiș cu vedere atât la fața, cât și la spatele casei principale. Configurat ca cameră de oaspeți și birou de acasă în prezent.
Baie / Spălătorie 2,8m x 4,5m la parter, cu acces ideal la terasa din spate și piscină. Spațiu mare cu baie completă și mașină de spălat și uscător de rufe.
Proprietatea a 2-a:
Cea mai mică dintre cele două proprietăți este adiacentă drumului liniștit de țară și este în prezent amenajată ca o anexă cu un dormitor, o baie mică în spate și o bucătărie nou amenajată.
Casa are acces independent de pe banda care duce în spatele proprietății și un garaj.
Casa este coaptă pentru reamenajare și este direct legată de un hambar din spate care ar putea fi utilizat pentru a oferi spațiu de locuit suplimentar. De asemenea, un hambar suplimentar care a fost reacoperit în 2021
Există mici grădini independente atât în față, cât și în spatele proprietății, cu fosa septică separată pentru această proprietate.
Caracteristici principale
225 m² de suprafaţă locuibilă
4 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Piscină
Șemineu
Fără vecini vizavi
6,88 hectare de teren
3 băi
DPEN/C
Terasă
Parchet din lemn
Orientare sudică
10 camere
Încălzire electrică
GESN/C
6 locuri de parcare
Mobilă de bucătărie
Bucătărie utilată
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 370.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un e-mail recapitulativ va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (18.118.151.12) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum 2446911
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
+33 2 20 07 00 93
*
*Acest număr nu este suprataxat
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.