Descriere generală
Further price reduction from 368,000 to 358,000 euros. Original price was 378,000 euros.
Current 10,000 euros reduction.
Large, attractive detached private single-storey villa, in a beautiful mature garden with a covered pool, 15 minutes east of historic Carcassonne. All in a truly tranquil, and non-flooding area.
The house can be divided into two independent apartments with each an entrance (possibility of a holiday cottage) without any work.
A new septic tank system has just been installed and 2 of the 4 air-conditioning units have been replaced with new ones. All air-conditioning units can be used for both heating and cooling and are very economical to run.
Some re-tiling/flooring may be desired and the estimated cost is between 5,000 and 6,000 euros so if you re-tiled yourself you could save a good deal, plus you get to choose the tiles/flooring of your preference with the 10,000 euros reduction in price.
The apartment provided rental income of 700 euros per week as a holiday apartment in 2019 if you are thinking of generating a bit of extra income.
This traditionally built, well-insulated, spacious villa of 176m2 plus a 12 m2 sun lounge, all on one level has:
3 bedrooms, and a further bedroom or office (3 of which have fitted wardrobes).
2 of the bedrooms have en-suite shower rooms with toilets.
Family bathroom with bath and separate shower cubicle.
Separate toilet.
2 large living rooms.
Garden-room/ sunlounge facing South, with a beautiful view of the pool, garden and feature trees.
Fitted modern kitchen (22 m2) with gas hob, electric
oven, central island with breakfast bar.
1 further kitchen (American) and its adjoining dining room.
Exposed beams in both living rooms, main kitchen, and 1 en-suite bedroom
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Heating/Cooling:
Reversible air-conditioning (heating and cooling) 2 of which are new, in both living rooms, the main kitchen plus the master bedroom.
Ceiling fans in 2 bedrooms, kitchen/diner, and 1 living room.
Double glazing throughout.
Other features
Electric remote-controlled blinds in the garden-room
Broadband.
Satellite dish.
French digital terrestrial Tv reception area.
Outside
Double garage.
Ample parking.
Utility room with pool pump and filter, storage, facilities for a washing-machine, and chest freezer.
Outbuildings, of 45m2, would be suitable for stabling for horses, donkeys, sheep, and goats, or storage.
Solar heated pool with sliding lockable cover for an extended swimming season. (Cover conforms to Afnor legal safety requirements.)
Large south-facing terrace (32 m2) partly covered plus a retractable awning.
Sun deck and paving around the pool.
Landscaped garden with feature trees and mature shrubs, goldfish pond, and a greenhouse.
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Walking distance to the small village of Aigues-Vives with a village school, post office, tennis courts, and other sports facilities. Aigues-Vives hosts a festival for Apples, Wine, and Rice each year in October.
Just 5 minutes to a prize-winning bakery with a grocery section and restaurants,
10 minutes to motorway access, and 3 local villages/towns with supermarkets, local shops and restaurants,
15 minutes to the historic city of Carcassonne with its international airport and the lakeside beach at Lac de la Cavayere with loads of water attractions. Lac de la Cavayere : la plage a Carcassonne - Aude Pays Cathare ()
1 hour to the Pyrenees and the Mediterranean beaches and not much further to Spain.
Aude in Occitanie (Languedoc-Rousillon) averages 300 days of sunshine a year.
Come and enjoy the sunny climate of South France and the tranquillity.
Location, location, location!
Don't hesitate, please contact me by SMS.
Venez visiter cette spacieuse maison plain pied de caractere (de 1985) en plein nature.
Plain pied 176 / 7600 m2 arbore, sans vis a vis, 4 chambres, veranda, piscine couverte.
Nouvelle reduction de prix de 368 000 a 358 000 euros.
Le prix d'origine etait de 378 000 euros.
Reduction actuelle de 10 000 euros.
Situee proche Aigues-Vives, d'Aude, a 15mns de Carcassonne..
Sans vis a vis, zone non inondable.
La bien isolee maison est situee sur son parc de 7600 m2 clos et arbore, vous beneficierez du calme pour recevoir votre famille.
L'appartement a fourni des revenus locatifs en 2019 de 700 euros par semaine si vous envisagez de generer un peu de revenus supplementaires.
Une nouvelle fosse septique vient d'etre installee, et 2 des 4 unites de climatisation ont ete remplacees par de nouvelles. Tous les climatiseurs peuvent etre utilises pour le chauffage et le refroidissement et sont tres economiques a utiliser.
Re-Carrelage peut etre desire et coûterait entre 5 000 et 6 000 euros donc si vous re-carrelez vous-meme vous pourriez economiser une bonne affaire, plus vous obtenez de choisir les carreaux de votre preference avec le reduction de prix.
La maison, sans vis a vis, peut etre scindee en deux appartements independants avec chacun une entree (possibilite d un gite) sans travaux.
Lumineuse, avec poutres apparentes et charactere, de 7 pieces, la maison dispose de
2 grands sejours avec acces donnant sur une terrasse et le jardin, joliment paysage.
1 cuisine moderne equipee de 22m2,
l'autre cuisine americaine est equipee attenante a sa salle a manger.
3 chambres dont deux suites parentales,
un bureau ou chambre,
un Wc independant.
une salle de bain avec baignoire et douche.
une belle veranda/ salle de jardin, de 12 m2, ouvert sur le jardin.
La climatisation reversible.
Double vitrage partout.
L'isolation des combles a ete realisee en 2021
Chauffe-eau 300l., installe en 2022
Chauffage/refroidissement :
Climatisation reversible (chauffage et climatisation) dans les deux salons, la cuisine principale et la chambre principale.
Ventilateurs de plafond dans 2 chambres, cuisine / salle a manger et 1 salon.
Double vitrage partout.
Autres caracteristiques
Buanderie avec pompe de piscine et filtre, stockage, installations pour une machine a laver, et congelateur de coffre.
Stores electriques telecommandes dans le veranda
Haut debit.
Antenne parabolique.
Aire de reception de la television numerique terrestre francaise.
Cote exterieur,
Le parc, avec un beau jardin paysage autour de la maison, et le reste garde pour la nature (ou le paturage),
un atelier/ecurie de 45m2 en deux parties pour les animaux a 4 pattes,
un garage double,
Piscine solaire chauffee avec couvercle coulissant verrouillable pour une saison de baignade prolongee. (La couverture est conforme aux exigences de securite legales d'Afnor.)
Grande terrasse plein sud (32 m2) partiellement couverte en plein air, plus auvent retractable.
Solarium et pavage autour de la piscine.
Grand parking pour camping-car et voitures sur la propriete.
À distance de marche du petit village d'Aigues-Vives avec une ecole de village, bureau de poste, courts de tennis et autres installations sportives.
Aigues-Vives accueille chaque annee en octobre un festival de pommes, de vin et de riz.
À seulement 5 minutes des restaurants et d'une boulangerie primee avec une section d'epicerie,
a 10 minutes d'acces a l'autoroute et de 3 villages/villes avec supermarches, commerces de proximite et restaurants,
15 minutes de la ville historique de Carcassonne avec son aeroport international et la plage au bord du lac de la Cavayere avec beaucoup d'attractions nautiques. Lac de la Cavayere : la plage a Carcassonne - Aude Pays Cathare ()
Aude en Occitanie (Languedoc-Roussillon) beneficie en moyenne de 300 jours de soleil par an.
Venez profiter du climat ensoleille du sud de la France et de la tranquillite.
Emplacement, emplacement, emplacement!
N'hesitez pas, contactez-moi par Sms.
Caracteristici principale
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Preţ 358.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 2.034,09 €/m²
altă valută
Referință:
13485-20236
Număr de mandat: 20236
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Agenție: Beverywhere.com