Descriere generală
Tradus în mod automat din
Tur video live disponibil
Oportunitatea:
O ocazie rară de a dobândi, la un preț de chilipir, într-o locație perfectă, un bar recent închis și un restaurant cu apartamentul său cu trei dormitoare la primul etaj. Aceasta este o proprietate mare multi-utilizare, care pot fi utilizate în mai multe scopuri diferite, de exemplu, ca o casă, birou, atelier, etc
Locația:
Situat în Boulogne-sur-Gesse și în termen de 1 oră de Toulouse (populația jumătate de milion, aeroport internațional, Tgv, etc) și Spania și între Oceanul Atlantic și Marea Mediterană, ambele fiind o unitate de 2,5 oră. Pyrennes, cu multitudinea sa de plăceri de la schi, zbor, mers pe jos, rafting, paraplanare, etc sunt toate în termen de 60 de minute de proprietate. Cel mai apropiat teren de golf este la doar 20 de minute distanță.
Orașul:
Boulogne-sur-Gesse, fondată în 1286, are o populație de aproximativ 1.700 de locuitori, dar care deservesc o zonă mare din jur este bine furnizat mai multe supermarketuri, farmacie, coafor, brutării, și alte magazine, o școală de stat (2 școli private în termen de 30 de minute), un centru medical, dentist, mai multe restaurante, și din care nu sunt mai mult de o plimbare de 5 minute de la proprietate. În plus, există mulți comercianți locale disponibile de la grădinari la instalatori. Aceasta fiind franța rurală există o piață mare stradă (în fiecare miercuri și în aceeași poziție pentru ultimii 800 de ani), de vânzare o gamă minunată de legume proaspete produse la nivel local, carne, pâine, și craftware, etc
Zona înconjurătoare:
La sud de proprietate și în termen de 5 minute de mers pe jos există un lac și parc unde se poate pescui, plimbare, picnic, și în timpul verii face uz de apele calde ale piscinelor mari în aer liber. În câteva minute cu bicicleta sau pe jos există multe căi de trafic-free și benzi în cazul în care puteți ciclu și de mers pe jos în siguranță, cu vederi lungi ale peisajului rural pitoresc și de multe ori acoperite de zăpadă Pyrennes în depărtare.
Vremea:
O iarnă scurtă și blândă, cu temperaturi tipice în timpul zilei de la 10ºc la 21ºc. Primăvara este încântătoare și pulovere lung pus deoparte. Veri lungi calde, (cu nopți plăcut mai reci), care merg pe pentru totdeauna. O toamnă plină de culoare care încheie încet anul.
Rezumat:
Boulogne-sur-Gesse este un loc curat, modest, prietenos, lipsit de crimă și un loc foarte plăcut de a trăi.
Proprietatea:
O casă semi-detașată de 225 m² (2422 sq ft), inclusiv bara de 78 m² (840 sq ft). Proprietatea poate fi continuată ca bar (și opțiune de cină) și ca o casă folosind apartamentul cu 3 dormitoare de la primul etaj. Alternativ, ca o casă numai prin conversia bar parter și fosta zone de depozitare în spațiu de locuit suplimentar sau, de exemplu, airbnb cazare.
O mare parte a proprietății a fost recent renovată, inclusiv un acoperiș nou, ferestre cu geamuri duble, obloane electrice în bar, izolație de perete, baie, etc. Există încă de lucru pentru a fi făcut, dar depinde de obiectivul noului proprietar, dacă doriți să păstrați lucrurile așa sunt acum, atunci proprietatea poate fi confortabil trăit în cu puțin sau deloc de lucru suplimentar se face. Proprietatea este conectată la rețeaua de alimentare cu apă, canalizare și canalizare. Trei faze electrice este disponibil ca este de mare viteză în bandă largă.
Interior
Parter:
Intrarea principală a proprietății se face prin uși duble din stejar în hol și scara de stejar de la primul etaj. La stânga prin intermediul unei uși este un depozit cu un șemineu și printr-o altă cameră la grădină. În zona holului, este camera pentru sistemul de încălzire centrală acum dezafectat. Această zonă combinată ar face o cameră impresionantă single, de exemplu, sala de recepție, bucătărie în plan deschis / camera de zi, de 47 mp (506 sq ft).
În partea dreaptă a intrării principale printr-o ușă se află fosta sală de biliard și un bar, plus o toaletă mare, nevalidă. Barul are 4 ferestre noi cu geamuri duble cu obloane electrice, plus propria ușă publică de intrare cu geam dublu, care duce de la fostul bar exterior, cuptor de pizza încorporat și zonă de luat masa.
Primul etaj:
De la intrarea principală, scara originală din stejar duce la primul etaj. La dreapta printr-o ușă este apartamentul.
Apartamentul, orientat spre sud, este complet renovat. Living mare 22sq m (237 sq ft) și un plafon înalt, cu aragaz pe lemne și reversibile Ac unitate. Podea originală de stejar. Există o bucătărie mică și modernă separată, cu uși duble la balconul de 27mp (290 mp). Vederi minunate de la balconul orientat spre sud al grădinii și de la Pirinei. Două dormitoare cu geamuri duble și încălzire electrică. Dormitorul mai mare este m² 21 (sq ft 226) și m mai mic 12.25 (sq ft 132) cu toaletă separată și duș / baie.
La stânga scării este un alt dormitor 20 m² (215 sq ft) și în prezent folosit ca un birou și zonă de depozitare separată.
Etajul:
De la primul etaj de aterizare scara de stejar continuă la etajul al doilea și un alt dormitor 9sq m (99 sq ft) sud cu care se confruntă cu vederi minunate de munte de la fereastra sa…
Caracteristici principale
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
Preţ 139.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 617,78 €/m²
altă valută
Referință:
97153
Anunț creat de o persoană fizică