Descriere generală
Tradus în mod automat din
Sud'arrange House Hunting and Property Management are privilegiul de a vă prezenta această fostă fermă viticolă frumos renovată.
Până de curând, întregul a fost operat ca un Bed & Breakfast și a primit un scor excelent de vizitatori datorită ospitalității proprietarilor, a cadrului frumos și a locației sale bune la 5 minute de Castelnau-de-Montmiral (unul dintre cele mai frumoase sate din Franța).
Casa fermei a fost renovată de sus în jos de actualii proprietari. Nicio cheltuială nu a fost cruțată pentru acest lucru. Oriunde te uiți vei găsi materiale de calitate. Casa a fost adaptată comodităților moderne, respectând elementele tradiționale ale casei vechi de 200 de ani: Fereastra autentică a ferestrei, chiuveta, deschiderile ferestrelor, ...
În total, aveți la dispoziție 250 m² de spațiu de locuit.
La parter veți găsi 2 camere de zi spațioase cu sobe pe lemne, o bucătărie echipată, birou cu șemineu, spălătorie și o baie.
La etaj, 3 camere mari (17 până la 31 m²) fiecare cu baie proprie. Printr-O scara din salonul 2 ai acces la o camera a 4-a, din nou cu baie proprie.
Aspectul a fost, de asemenea, bine gândit în afara. Ajungi printr-o alee frumoasă care te duce pe lângă livada plantată (fructată). Chiar în spatele porții de intrare din fier forjat veți găsi o parcare amplă pentru aproximativ 5 vehicule și veți avea acces la terasa de vară orientată spre nord-vest sau la curtea orientată spre sud-est. În funcție de sezon, vă puteți bucura de primele raze de soare sau vă puteți răcori de la acel soare fierbinte de vară. Desigur, vă puteți răcori, de asemenea, în piscina de 5x10.
Ecologia își are, de asemenea, locul în această casă: un rezervor de apă pluvială inground de 16.000L, precum și o bună funcționare romantică vă asigură că puteți uda grădina pe tot parcursul anului fără griji. Un încălzitor solar de apă oferă apă caldă în 3 din cele 5 băi, precum și în bucătărie. Încălzirea se poate face după cum doriți cu sobele pe lemne sau cu cazanul pe gaz de înaltă eficiență.
Casa poate fi impartita in 2 unitati de locuit independente, fara lucrari structurale grele: Resedinta principala cu 3 dormitoare, si bai si un gite independent cu 2 dormitoare, si bai.
Pe scurt, casa perfecta ca o resedinta permanenta, casa de vacanta sau chambre d'hôte / gite - proiect.
Nu ezitati sa ne contactati pentru mai multe informatii, fotografii suplimentare, un tur virtual,...
Preț: 499.000 de euro cu taxe de agenție (3,5%)
Data raportului energetic: 14/04/2022
Consum de energie: 246kWh/m²/an - Clasa energetică D
Emisii: 49kgCo2/m²/an - Clasa de emisii D
Informații despre riscurile la care este supusă această proprietate pot fi găsite pe site-ul Georisques.
Sud'Arrange este o agenție imobiliară vorbitoare de limbă olandeză din sudul Franței. În principal, ghidăm cumpărătorii interni cu găsirea proprietății visurilor lor și urmând procedura de cumpărare. În mod excepțional, oferim câteva proprietăți pe care le selectăm în avans în funcție de performanța pe care o oferă. În acest fel, puteți fi siguri că proprietățile pe care le oferim îndeplinesc standarde înalte! Mai multe informații despre serviciul nostru pe site-ul nostru sau prin intermediul diferitelor rețele sociale.
Caracteristici principale
-
250 m² de suprafaţă locuibilă
4 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Piscină
Șemineu
Acces pentru persoanele cu dizabilități
Bucătărie utilată
-
5165 m² de teren
5 băi
DPED (246)
Terasă
Parchet din lemn
Fără vecini vizavi
-
14 camere
Încălzire centrală cu gaz
GESD (49)
6 locuri de parcare
Mobilă de bucătărie
Orientare sudică
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
Preţ 499.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 1.996,00 €/m²
altă valută
Referință:
888004
Anunț creat de o persoană fizică