Datând din anii 1880, această Maison de Maître din Saint Nazaire d'Aude îmbină farmecul istoric cu luxul modern.
Situat la doar o scurtă călătorie cu mașina de Narbonne și plajele mediteraneene, proprietatea are o reședință principală cu 7 dormitoare meticulos renovată de 391 m², o gîte de succes cu 3 dormitoare de 96 m², un hambar de piatră de 360 m² cu două etaje, toate situate pe un teren cu pereți de 1513 m².
Maison de Maître are 7 dormitoare, 6 săli de baie/duș, pardoseală originală cu gresie și o scară ornamentată. Bucătăria complet utilată, camerele de zi spațioase, sala de cinema și barul sporesc experiența de viață luxoasă.
Un gîte separat, de succes, de 96 m², oferă 3 dormitoare duble și 2 săli de duș, ideale pentru a fi utilizate ca o afacere gîte / chambre d'hôte sau pentru utilizarea de către familia extinsă / prieteni.
Pe proprietate se află, de asemenea, un hambar de piatră de 360 m² pe două etaje, cu cuve de vin originale, o piscină încălzită de 32 m² cu acoperire motorizată, grădini amenajate cu un iaz, un bar în aer liber și o pergolă pentru mese în aer liber.
Cu parcare pentru 5+ mașini, această proprietate oferă un amestec perfect de eleganță, confort și comoditate în regiunea pitorească Aude.
Interior:
Resedinta principala:
Reședința principală, dispusă pe 4 etaje, prezintă o renovare completă, cu o scară curbată ornamentată care trece prin centrul casei.
Resedinta principala - Parter:
La parter, există o bucătărie de 46 m², cu un bar de mic dejun lung de 5 m, electrocasnice încorporate, un șemineu de marmură în zona de lounge și o ușă secretă printr-o cameră mare de utilități. În completarea bucătăriei de la parter este un birou, un living spațios, un hol mare care duce la o ușă dublă ornamentată și o cameră mare de pulbere la parter.
Resedinta principala - Etaj 1:
La etaj, include 3 dormitoare duble mari, toate cu șeminee din marmură și baie privată. Dormitorul principal include un dressing separat, cu mult spațiu de depozitare.
Resedinta principala - etajul 2:
4 dormitoare duble mari suplimentare, unul cu o sală de duș spațioasă, plus o baie comună. Toate camerele oferă vedere minunată la munți.
GÎTE:
Fermecătorul gîte cu 3 dormitoare și 96 m² este o afacere dovedită, de succes, care oferă cazare pentru până la 6 persoane.
Gîte - Parter:
Intrare:
Ușa din față se deschide într-o intrare spațioasă, accesibilă scaunelor cu rotile, care oferă acces la bucătărie, un dormitor la parter, un Wc și un dulap de rufe.
Gîte - Bucătărie:
Bucătăria complet utilată este proiectată cu scaune pentru șase persoane și are uși duble care se deschid spre grădina orientată spre sud, creând o experiență perfectă de locuit interior-exterior.
Gîte - Dormitor 1:
Un dormitor spațios cu baie privată cu duș este situat la parter și oferă vedere la grădina orientată spre sud.
Gîte - primul etaj:
Gîte - Dormitor 2:
Un dormitor dublu spațios, dotat cu aer condiționat cald/rece, asigură confort pe tot parcursul anului.
Gîte - Dormitor 3:
Un dormitor dublu spațios, cu aer condiționat cald/rece, asigură confort pe tot parcursul anului.
Gîte - Camera de zi:
Spațiul de locuit de 28 m² are două seturi de uși duble care duc la balcon, care are vedere la grădina liniștită orientată spre sud din spate și la vedere.
Gîte - Gradina:
Grădina de 42 m² orientată spre sud include o piscină mică și adâncă răcoritoare și o zonă de lounge retrasă, perfectă pentru relaxare. În plus, există acces la boulodromul de 40 m², adăugând o notă de farmec local spațiului în aer liber.
Exterior:
Exteriorul reședinței principale este un amestec de funcționalitate și frumusețe. O alee lungă de 30+m, accesată prin porți duble, electrice, duce la o parcare amplă pentru cel puțin 5 mașini.
Terenul include un bar în aer liber împodobit cu wisteria, un hambar de piatră de 360 m² cu cuve originale de vin care oferă un potențial semnificativ de depozitare sau dezvoltare și o coteț mare pentru găini.
Grădina din spate are gazon, piscină încălzită de 32 m² cu depozit pentru echipamentul piscinei, zonă de relaxare ridicată și zonă acoperită de luat masa în aer liber.
Grădina din față are o varietate de copaci stabiliți, inclusiv un copac vechi Sephora.
Gîte are propria grădină privată, orientată spre sud, de aproximativ 42 m², cu o zonă de lounge încorporată și o piscină mică și adâncă, oferind un refugiu perfect pentru oaspeți. Există, de asemenea, acces la boulodromul de 40 m².
Comentarii:
Rafinatul Maison de Maître, gîte și hambarul mare oferă oportunități versatile. Reședința principală ar putea fi o reședință de familie de lux sau un fermecător chambre d'hôte, având în vedere numărul de camere de baie / duș.
Gîte ar putea fi integrat în reședința principală sau folosit ca o casă separată pentru familia extinsă sau prieteni.
Hambarul spațios ar putea fi transformat într-o altă casă, gîtes suplimentare sau un alt model de afaceri ar putea fi valorificat, de exemplu, retragerea yoga (sub rezerva permisiunilor).
Această proprietate oferă numeroase posibilități pentru diverse nevoi și aspirații, făcându-l o investiție incredibil de versatilă…
Caracteristici principale
487 m² de suprafaţă locuibilă
10 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Piscină
5 locuri de parcare
Mobilă de bucătărie
Bucătărie deschisă utilată
1513 m² de teren
8 băi
DPEC (174)
Terasă
Pivniță
Aer condiționat
17 camere
N/C
GESA (5)
1 balcon
Șemineu
Fără vecini vizavi
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 899.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 1.846,00 €/m²
altă valută
Referință:
1397353
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate este aproape de Saint-Nazaire-d'Aude, în Aude (regiune Languedoc-Roussillon).
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un e-mail recapitulativ va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (18.117.78.76) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum 1397353
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
+33 4 23 47 28 86
*
*Acest număr nu este suprataxat
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
Consum
(energie primară)174 kWh/m².an
Emisii
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
Emisii
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.