6 rooms 4 bedrooms 360 m² + 250m2 of basement Land 5.500 m²
Magnificent Provençal villa bathed in sunshine because it faces South in the town of Mougins above Cannes, quiet residential area nestled in one of the most coveted secure areas in the area near the Royal Golf of Mougins.
This villa on 3 levels is in perfect condition, all rooms overlook an enclosed landscaped park of 5800 m² planted with olive trees, palm trees, citrus fruits and others, it is embellished by an artificial lake where you can enjoy a moment of relaxation under a flowered arch, ideal for a reading corner, a game of chess or a breakfast under the song of birds, Wild ducks often stop on the lake early in the morning. The property has a 250m3 swimming pool and jacuzzi, a pool house and its summer bar, everything you need to enjoy this cool corner in peace.
Easy access by expressway, 15 minutes from Cannes and the beaches, local shops 100 meters away, buses, schools, golf, Nice airport 35 minutes.
Past the gate, a paved driveway will take you to a sheltered outdoor parking for 3 vehicles, 8 other spaces juxtaposed under the shade of the Umbrella Pines and the entrance to the garage in the basement for 4 more cars. A second gate is just in the axis.
A stone fountain sits at the entrance of the villa, a magnificent wooden door opens onto a cathedral hall with a mosaic compass rose on the floor, in line is the dining room and its 3 bay windows offering a view of the park in perspective.
A stone staircase with a remarkable work of an artistic ironworker for the railing with vine leaves. On the ground floor a double living room with fireplace, dining room totalling almost 150m2 for your receptions. The equipped Provençal kitchen with its direct entrance for the staff and its back kitchen overlooking the pool house and the summer bar. An en-suite bedroom on the east wing with dressing room, bathroom and access to the outdoor jacuzzi.
Upstairs The master bedroom totalling 33m2 with its bathroom + shower + Wc and dressing room, opening onto a private balcony facing south. Two further en-suite bedrooms are also on this level.
In the basement totalling 250m2 you will find an office space, games room, a cellar and the garage, enough room to refit a gym, cinema or other.
Very good quality construction, very well insulated, double glazed joinery. Low temperature and cooling underfloor central heating, reversible air conditioning. Automatic watering. Electrified gate and garage door.
Can be suitable for a professional (company, craftsman, health professional, bed and breakfast, large family, because rooms can be independent with independent access and parking. The current PLU allows for a CES of 10% for a current footprint of 250m2.
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:"
Dpe in progress
To visit and assist you in your project, contact Pascal Emmanuelli, or by email at
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Pascal Emmanuelli acting under the status of commercial agent registered with the Rsac Cannes with the Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° Cpi 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy n° 120.137.405
Mandate ref: 365 243 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Pascal Emmanuelli (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Cannes - .
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un e-mail recapitulativ va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (18.191.16.78) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum Proprietes Privees
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
+33 4 23 47 28 86
*
*Acest număr nu este suprataxat
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.