Exclusive to Karacterre Immobilier, discover this charming property with outbuildings and large land suitable for equine activity. This pretty building in the countryside, 20 minutes from Angers, will delight you with all the possibilities and assets it offers. You will find 200m² of living space spread over 2 levels, the charm operates from the entrance, the atmosphere is warm and the authentic style of a family home. The property offers 4 bedrooms, one of which is on the ground floor with shower room, beautiful living rooms, modular and with direct access to the exterior. The kitchen/dining area is welcoming, practical and functional. It benefits from a new and recently installed insert. At the back of this room, a large and well-thought-out pantry/laundry area, essential in this type of building in the countryside. Access to the first floor is by means of a beautiful English staircase, a central and essential piece in this house. 3 beautiful bedrooms and a large bathroom structure this floor, on a beautiful solid parquet floor in excellent condition. A thorough renovation has been carried out here, respecting the premises and the materials that make up this building. Several outbuildings on this property obviously complete the possibilities offered by this exceptional property. A 1st space adjoining the house will allow you to have a double garage set equipped with a charging socket. In the extension, a fully equipped horse stable area (automatic drinking trough, box, ironwork workshop, etc.), the premises are already ready to accommodate 2 horses. 2 smaller storage or Diy spaces, with dissociated access, complete these outbuildings. On the other hand, a pretty freestone building with a new roof offers great possibilities. The whole is to be restored, but there are nearly 100 to 120m² of living space to create, ideal for those who would like to develop a tourist accommodation activity for example. This building, almost independent of the main house, has no vis-à-vis on the latter, the accesses are also totally dissociated: a real asset depending on the projects to be developed! The exteriors are just as appealing. With 1.5Ha perfectly fenced, you will find a vast meadow and its fully functional horse riding arena, as well as another beautiful area dedicated to the vegetable garden. Closer to the main house, you will enjoy a large landscaped garden with varied and mature vegetation and plantings, an ideal setting that invites you to enjoy the place or to gatherings of family or friends. On sunny days, imagine this splendid façade dressed in its red/orange Virginia creeper, giving the whole a crazy charm! As a bonus, another outbuilding on this part of the garden converted into a living room/summer kitchen, the space will fill you up on summer days. Wood heating (insert with blower and additional wood stove), the set is completed by a high-performance and economical three-phase electric heating system. The joinery is all double glazed with roller shutters and swings. Autonomous and compliant sanitation. 2 functional wells to be noted on the property (existing connection with Wc and By Pass). The most essential amenities are close by, access to Angers or Le Mans by train is also possible with direct access on foot or by bike. A real asset for lovers of the countryside and horses, but who work in the city on a daily basis. Dpe = D and Ges = B. Karacterre is an agency specialized in authentic properties, We radiate throughout the region of Pays De La Loire and Brittany Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo. Discover our properties such as Mansions, Bourgeois Houses, Lofts, Contemporary Houses,Private mansions, castles, manor houses, charming farmhouses, character apartments, exceptional properties, luxury properties, charming properties, investment properties, directly on the website of karacterre immobilier. Ref 460 . The selling price is expressed including Agency Fees (F.A.I.) whose value is equivalent to 4.67% of the sale price including Vat. Net seller price: 560,000 euros. Agency fees: 22,000 euros. Rsac Angers 948 014 907 - Contact Julien Dobosz - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un e-mail recapitulativ va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (3.145.35.194) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum KARACTERRE
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
+33 2 20 07 00 93
*
*Acest număr nu este suprataxat
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
Consum
(energie primară)193 kWh/m².an
Emisii
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
Emisii
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.