Această proprietate este oferită spre vânzare situată în inima sudului Aveyron și a Parcului Natural Regional Grands Causses, mai precis în regiunea Rougier și situl privilegiat Roquefort.
Fostă stână a secolului al 19-lea, plantată pe dealul său la + 500m altitudine, aici se află o magnifică proprietate familială cu dependințele sale (șopron, grădină de legume, chioșc și coteț...), bucurându-se de o autenticitate reală, ca o pânză virgină și superb conservată în piatră și lemn natural.
În fiecare zi, în ritmul celor 4 anotimpuri, vă veți bucura de o panoramă de 360°, într-o poziție dominantă a satului medieval Combret sur Rance, clasificat ca oraș cu caracter.
Iubitorii iluminați de calm și seninătate, vă așteaptă un potențial enorm de a putea lucra și trăi în același loc, pe acest terroir pur și sălbatic în același timp, împrumutându-se tuturor activităților de pescuit, vânătoare, apicultură și sport ecvestru cu plecare pentru drumeții.
Aproape de magazine (Albi, Millau, Saint-Affrique), precum și de coasta mediteraneană, cuibărită între râuri și dealuri, pe o suprafață de 20 ha de teren natural și agricol fără chirie, a unei singure unități de teren cu moșia, este o proprietate rară care conduce la tot felul de proiecte.
Nu vis-a-vis, nici un cartier posibil (arie protejată / parc natural).
Descrierea proprietății:
Împodobită cu toate rețelele sale (inclusiv fibra), locuibilă imediat și fără lucrări de restaurare de niciun fel, această proprietate de 150 m2, cu insulele sale de lumină care vă vor arunca înapoi în trecut, constă din:
Parter:
- 1 hol de intrare cu zonă de bucătărie de vară.
- 1 bucatarie utilata.
- 1 cameră de zi (cu toaletă separată).
- 1 balcon din fier forjat de meșteșuguri locale.
Alături de această parte se află un atelier de cusut (transformat anterior într-un dormitor și apartament matrimonial), cu camera de duș și toaletă.
Etaj:
- 2 dormitoare și o sală de duș cu toaletă.
La nivelul grădinii:
- 1 garaj și o cameră a cazanelor/spațiu de accesare cu crawlere.
Pereții (60 cm grosime) sunt din piatră uscată și îmbinați, tâmplăria este din stejar și geam termopan.
Salubritatea este individuală și este supusă întreținerii continue.
Proprietatea, conform standardelor actuale de diagnosticare, are 3 mijloace de încălzire: 1 pompă de căldură, 1 cazan de ulei (în stare perfectă) și o sobă Godin, cu lemn nelimitat colectat din teren.
Configuratia terenului poate permite instalarea unei piscine (dupa obtinerea autorizatiilor administrative).
Terenul enumerat, din care o mare parte se află într-o arie naturală (pajiști, păduri de stejar, castani etc.), este împodobit cu numeroși pomi fructiferi și poteci pietonale.
Pe una dintre numeroasele parcele, cu șopronul său de grădină, vă veți bucura de acces la râul Rance și de un colț privilegiat pentru pescuit și vânătoare.
În ceea ce privește dependențele:
- 1 șopron cu cutia pentru cai și panourile solare,
- 1 chioșc (pentru iubitorii cerului înstelat),
- 1 grădină de legume de 140m2,
- 1 coteț de pui cu coliba sa de piatră.
Prețul proprietății solicitate a fost stabilit prin mai multe estimări imobiliare, în funcție de piața locală, iar în comparație cu proprietățile similare din zonă la 390.000 € (fără toate taxele agenției).
Având în vedere proiectul de mobilitate al actualilor proprietari, marea majoritate a echipamentelor și bunurilor mobile vor fi lăsate la fața locului (de exemplu, un tractor de 1 Cp echipat cu furcă și mașină de tuns iarba rotativă ...).
O listă de echipamente și mai multe informații, fotografii ale proprietății, vor fi furnizate la cerere.
Caracteristici principale
150 m² de suprafaţă locuibilă
3 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Terasă
Șemineu
Aer condiționat
Bucătărie utilată
200 m² de teren
2 băi
DPEN/C
1 balcon
Parchet din lemn
Fără vecini vizavi
8 camere
Încălzire centrală cu combustibil
GESN/C
Pivniță
Mobilă de bucătărie
Orientare sudică
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 372.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 2.480,00 €/m²
altă valută
Referință:
1145384
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate este aproape de Combret, în Aveyron (regiune Midi-Pirinei).
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.145.88.247) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum 1145384
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
64 76
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.