€439.000
Caunes-Minervois
France Languedoc-Roussillon Caunes-Minervois 11160Suprafaţă locuibilă
122 122 MTKTeren
1.253Camere
4Luxury villa (122 m²), 4 bedrooms, 3 bathrooms, jacuzzi and heated pool and garden (1253 m²) in Caunes-Minervois (11160 - Aude) Luxury villa (anno 2008) with private heated pool and jacuzzi with stunning views from the balcony terrace (33 m²) over the picturesque village of Caunes-Minervois and the vineyards as far as the Pyrenees. Upstairs: Through the frontporch (1.8 m²) you enter the hall (3.1 m²) with right access to the utility room (4 m²), bedroom 4 (7.7 m²) with private bathroom (3.4 m²) with shower, wc and washbasin, left to the open kitchen (7.3 m²) and straight on to the living room (33 m²) with the French doors to the balcony terrace. The kitchen terrace (23 m²) is covered and in front of the living room is a sun terrace (10 m²). Another small hall (0.9 m²) with a separate toilet (1.6 m²) and bedroom 1 (11.5 m²) with private bathroom (5.2 m²) with shower and washbasin. The kitchen is equipped with all conveniences and luxuries, such as a ceramic hob, dishwasher, combination oven, fridge and freezer. The utility room has space for the washing machine and tumble dryer. Downstairs: Downstairs stairs and a corridor (5.8 m²) lead to two spacious bedrooms (14.6 m², 12.5 m²) and a bathroom (6.5 m²) equipped with two washbasins and shower. Separate toilet (2 m²) and door to the boiler room (1.3 m²) under the stairs. The garden doors of both bedrooms lead downstairs to the covered terrace (33 m²). Outside: The swimming pool (9 x 4m) has a walk-in steps with underwater bench seating. The pool and jacuzzi are enclosed by a fence with access gate. Around the pool private terraces for sunbathing out of the wind. The garden is surrounded by olive trees and shrubs. There is a possibility to create 2 parking spaces , a carport or garage on private property. Miscellaneous: The entire house is fully insulated and fitted with tiling, Pvc double-glazed windows and doors. Aluminium gutters. Adsl available and fibre optic is possible. Surroundings: Caunes-Minervois is a beautiful and quiet wine village with a rich history. Caunes is known for its marble with which the Palace of Versailles in Paris was built. The village with its medieval abbey is within walking distance and offers all amenities and nice terraces. Within walking distance of the villa there is a grocery shop with a bread store, a Utile Supermarket and 3 times a week (di-do-za) a nice market with all kinds of fresh local products. Nice trips include Carcassonne, Narbonne and the Canal du Midi. From Caunes-Minervois you drive directly through the gorges of the Montagne Noire, where you can also visit some caves. You can take beautiful walks on foot, as less than 100 metres from the villa are several circular walks in the beautiful countryside. Costs: Taxes Foncieres : € 1960 per year Energy and climate performance: Diagnostics carried out on and valid until. Dpe: D - ( 184 kWh/m²/year ) Ges: A - ( 5 kgCO2/m²/year ) Indication energy costs between 1380 and 1890 euros per year ( index: ) including subscriptions and based on the characteristics of the house and standard use of heating, hot water, air conditioning, lighting and appliances. Legal notices: Agency fees are included in the price. Agency fees are payable by the vendor. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Theo Harbers is an independent commercial agent registered with the special register of commercial agents Rsac N° 507 815 215 (Ei) in Narbonne and authorised in accordance with the Hoguet law by Avt, holder of the Cpi 015 447 Cci Paris Île-de-France professional licence.
Mandat excluziv
4 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Piscină
122 m² de suprafaţă locuibilă
3 băi
DPED (184)
Terasă
1253 m² de teren
N/C
GESA (5)
Aer condiționat
Vânzătorul plătește taxele percepute de agenție:
Preț/m2: 3.598,36 €/m²
altă valută
Referință: jkc
Număr de mandat: 12124
Anunț creat de un profesionist
Agenție: EIRL HARBERS
Această proprietate se află în Caunes-Minervois, în Aude (regiune Languedoc-Roussillon).
Informațiile despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (3.133.136.193) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum EIRL HARBERS
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Formați acest număr:
Introduceți următorul cod de proprietate:
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.