Magnificent villa for sale in an exceptional living environment just a few minutes from Peyrehorade!
This charming single-storey house from 2011, composed of two contemporary constructions, is built on a plot of 1068 m2 nicely planted with trees and landscaped.
The second complex completes the construction of the dwelling house and houses:
- the outdoor kitchen,
- the pool room:
- a studio of 20 m2 still to be fitted, which offers multiple possibilities, whether to receive guests or to create a personal workspace.
- an underground cellar of 18 m2.
- A garage and a carport for a second vehicle provide a comfortable parking space on a large secure courtyard.
To take full advantage of the sunny days and convivial moments with family or friends, spacious terraces carefully landscaped and sheltered around the house, serve:
- a magnificent outdoor kitchen in waxed concrete and wood,
- a rest area under the olive tree
- A heated swimming pool of 4 m x 9 m, treated with salt, is a real haven of freshness where you can relax on sunny days and throughout the year. .
The main single-storey house, with a surface area of 121 m2, consists of:
. A day area: kitchen - living room - living room equipped with reversible air conditioning for optimal comfort throughout the year, an office area and a laundry room.
. A sleeping area composed of 4 bedrooms, the bathroom with double sink, shower, bath, and separate toilet.
Photovoltaic solar panels are installed on both buildings.
A large garden shed is now the hens' home and opens onto the orchard!
Don't miss this opportunity to acquire a family home in a setting where life is good, combining comfort, modernity and conviviality.
Located 20 minutes from Dax, 26 minutes from the Landes beaches of Capbreton-Hossegor, 38 minutes from Bayonne, 1 hour from Pau, 2 hours from Bordeaux and ski resorts
Energy consumption: real estate diagnostics established on 16/05/24.
. Conventional consumption: C 120 Kwh/m2.year
. Greenhouse gas (GHG) emissions: A 3 kgeqco2/m2.year
Estimated annual costs between €925 and €1,252/year
Notary fees will be reduced since they are calculated on the Net Seller basis.
You want to discover it as soon as possible! I will be happy to accompany you.
For more photographs, visit our website:
Advertisement written and published by an agent.
Ad reference OS 7224
The price indicated includes the fees payable by the buyer, i.e. 4.27% TTC of the price of the property excluding fees.
Price excluding fees : 445 000 €
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Основные характеристики
Эксклюзивный мандат
5 комнат
DPEC (120)
2 места на парковке
121 м² жилой площади
4 спальни
GESA (3)
Зал
участок 1068 м²
Нет данных
Бассейн
Кухня совмещенная с гостиной
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 464 000 €
Эта недвижимость больше не продается на наших сайтах.
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (18.217.104.170) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством LEDIL IMMOBILIER прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 5 25 55 50 73
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
Потребление
(первичная энергия)120 кВтч/м².год
Выбросы
3 кг CO₂/м².год
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
Выбросы
3 кг CO₂/м².год
A
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.